市场

养老产业概念受青睐

分析人士预测，随着社会力量成为发展养老服务业的“主角”。未来几年，养老服务业所涉及的养老医疗、地产、服务甚至金融业支持政策将陆续出台，养老服务业尤其是养老商业地产有望开启新的成长窗口。

“养老不仅是重大社会问题，而且蕴含着巨大经济潜力。”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军指出，“在政府保障基本养老服务的前提下，通过鼓励民间投资发展养老服务业，既可以引导投资进入有待资金支持的领域，又能培育新的有效需求，增强中国经济未来发展的动力。”

事实上，养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、用品生产、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域，涉及面广、产业链长、发展潜力十分巨大。

面对如此庞大的市场，各路资本跃跃欲试。随着养老产业被寄以“朝阳产业”的厚望，不断有社会资本参与养老产业，其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中。这一领域的活跃投资者包括民营养老服务机构、地产商、保险公司、境内外财务投资者等。以地产商为例，保利、万科、首创、今典等企业早已开始布局养老地产。

而各大险企中，除泰康人寿、新华保险等几家已着手建设养老社区的公司外，中国人寿、合众人寿也分别在河北及湖北规划了养老社区项目。

China V enture投中集团分析师冯坡认为，保险公司是养老地产理想的投资及运营主体。一方面，保险公司的资金属性与养老产业更加匹配；另一方面，养老产业与保险业务具有一定的业务协同作用，向上可衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

中央财经大学保险学院院长郝演苏在接受《经济参考报》记者采访时表示，中国养老产业的商机巨大，受调控政策影响，险资的投资欲望被压抑，“事实上，险企在这一领域的投资已经形成规模，预计很快会有具体细则和优惠政策出台，只要政策稍现松动，必有更大动作。”