首页>杭州满5年经适房今入市 55%补缴比例惹争议
来源:地产中国网综合 2013-09-12 07:46:00 作者:徐超
官方称不鼓励经适房上市
众多杭州经适房业主要求杭州房管局公开55%比例征收依据。记者查询发现,2007年9月,杭州发布了确定商品房上市交易的缴纳收益比例的文件,规定为55%。众多杭州经适房业主认为,据此不应追溯到此前所签的合同。
8月31日,杭州市政府专门对经适房交易政策开了新闻发布会。杭州市住房保障办公室主任冯晶在发布会上说,当经济适用房明确定性为保障性住房之后,无论国家层面还是省市政府层面的政策制定,立足点都是发挥保障性住房的居住功能,不鼓励经济适用房作为保障性住房上市交易。对杭州市民改善居住的需求,杭州市政府在综合、平衡整个历史沿革之后,最后确定了55%的比例。
对于交易的评估价,官方在发布会上称,通过政府采购的方式经公开招标,确定具有相应资质的房地产评估机构。
尽管官方作出解释,但仍有不少2004年9月1日后购买经适房的业主认为政策制定没有依据。
中国指数研究院研究员曹旭东告诉记者,这个政策是否合适很难下定义。因为从经适房的申请历史来看,购买人群有些的确是生活困难买不起房的,有些却是体制内利用政策漏洞低价买的。“如果不定55%的政策,可能就便宜了体制内这批人。”从时间节点上来说,2004年9月1日前更多的是体制内的人购买,之后才向社会放开,政策对时间节点的界定,又会引来后面这部分人的不满。
曹旭东认为,经适房上市交易不是一个很好的策略,真要上市就应该政府回购,再以市场价销售,这样大家都没话说。
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