随着大量新购物中心的开业，业主引进优质零售商的竞争将日趋激烈。第一商业网总裁黄华军表示，目前大部分新场招商很痛苦，特别是“国际品牌招商越来越费劲，甚至还出现零租金招商，对一些大牌商家还贴钱帮着搞装修。”
与此同时，“行业不景气，零售商对未来的不确定性，导致其开店速度放缓，这进一步加剧了商铺空置率。”中国商业地产联盟秘书长王永平如是说。
有专家建议，面对竞争，购物中心经营者需差异化经营，必须从商场设计、客流、租户组合、主题、客户群和市场定位等多方面努力，使商场在同业中脱颖而出。
广东商学院流通经济研究所所长王先庆建议，购物中心向郊区化发展，这是城市化进程中的必然。“高速公路网络、快速公路网络，正在使周边区域一体化，城市中心开始多元化，而就地消费、便利消费是新的要求，新的商业中心形成水到渠成，而新的商业中心需要新的购物中心来支撑。”
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