北京远洋天地社区违建“楼外楼” 7年拆不动

来源:人民日报 2013-09-11 07:57:00

北京市远洋天地社区,多栋楼房首层和顶层私搭乱建严重,有业主在楼顶露台加盖楼层,分成隔间对外出租。

违建已严重影响了其他住户的正常生活。2006年,小区物业曾向法院起诉违建业主,后双方达成和解协议,但并未得到有效执行,7年以来违建依旧难以拆除。

210平方米房屋隔成20间

北京市朝阳区远洋天地社区比邻CBD商圈核心区,交通便利、配套设施齐备。然而,这个“宜居”社区里却有个奇怪的现象:远远看去,几乎每栋楼楼顶露台的构造都不同,有的封闭露台的铁架已锈迹斑斑,有的甚至被分隔成两层或三层。“不光露台,一层小花园也被改的乱糟糟,违建数不过来”,小区一位居民无奈地说。

郑刚(化名)是远洋天地社区的保安,早上7点准时出门上岗执勤。妻子小秦(化名)在社区门口摆摊,她觉得家离干活的地方近,省去不少事。她所说的“家”是一个不足20平方米的房间,放着一张双人床,一个小桌子;房间没有窗户,幽暗潮湿,关上门密不透风,夏天泛着一股酸味。

这个房间是远洋天地社区73号楼顶层2605室中的一个隔间。小秦带着记者“参观”:房屋是复式结构,210平方米左右,被业主分隔成20间隔间,房间的门上贴着“明2”、“暗3”等标识。负责打扫卫生的工人说,“明2”代表有阳光的第二号房间,“暗3”则为不见阳光的第三号房间。

原是复式结构,记者沿着楼梯竟走上了“三楼”。经仔细辨认,记者发现“三楼”是业主封闭了部分楼顶露台后搭建出的一层楼,隔出3个隔间,租住着3户人家。记者站在狭窄的楼梯口,10米之外就是另一半未封闭的露台,26层楼的风直吹面颊。

小秦向记者透露,即便是“三楼”的隔间也很紧俏,旺季经常客满,主要缘于地段好且便宜,她租的房间算比较大的,月租也只有1000多元,“这价钱在远洋天地里是不可能租到的”。因为租户多是自由职业,早晚很少造成冲突,“大家排队洗漱,有秩序”。不过,也有让她担忧的地方,“很多电线露着,感觉不踏实”。

对于群租,北京市已明令禁止。今年7月,北京市住建委等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租或按床位出租,阳台和地下室等也被禁止出租。

顶楼住户的房屋改造已经对楼下业主造成了不小的影响。

“我们家连顶灯都不敢装,就怕楼上漏水造成跑电。”2605室楼下的业主潘女士(化名)告诉记者,自从楼上改造房屋,她家就开始漏水,“漏水六七年了,物业来给修了,可过不了几天继续漏,再修还漏。”记者在潘女士家看到,主卧两处墙皮脱落,房顶和墙体上留有明显被水泡过的痕迹。“不光漏水,楼上住着这么多人,我们也很担心楼体的安全。”

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