本周金九正式开始，商品房成交不足千套，环比上周大幅下滑；商品住宅成交价格下跌4.64%，在量价齐跌的窘境中，金九开局不利已成定局。

据数据显示，9月第一周(9.2-9.8)全市商品房成交867套，环比下跌34.86%；成交面积8.77万㎡，环比减少5.26万㎡。其中商品住宅成交面积为6.40万㎡，环比上周减少5.54万㎡，降幅达到46.40%。上周中，9月8日商品房成交面积最多，为15051.96㎡。

从价格方面来看，上周商品住宅成交均价为8190.77元/㎡，相较于前一周8589元/㎡的均价，低了398.23元/㎡，降幅达到4.64%。上周中，9月7日商品住宅成交均价最高，为9286元/㎡；9月2日商品住宅成交均价最低，为7699元/㎡。

从供应量来看，上周商品房新增供应21.81万㎡，供应楼盘为南长区的金科世界城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、北塘区的世茂首府项目详情业主社区相册样板户型视频地图与锡山区的华夏东城一品项目详情业主社区相册样板户型视频地图，以商品住宅为主，占比达到94.30%。

从无锡各区商品房成交来看，上周惠山、新区、滨湖三区依旧占据前三甲的位置，其中惠山区蝉联第一，主要是因为阳光100国际新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、明发国际新城项目详情业主社区相册样板户型地图、嘉利华府庄园项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘的商家表现，商品房累计销售面积2.36万㎡，环比下降20.81%。

新区由于长江国际花园二期项目详情业主社区相册样板户型地图、朗诗天萃等楼盘的良好表现，商品房累计销售面积达到1.88万㎡，相较前一周销售面积下降0.7万㎡；滨湖区上周销售商品房1.61万㎡，相较前一周销售面积减少1.33万㎡，销售情况较好的是融创熙园项目详情业主社区相册样板户型地图。

从个盘成交来看，阳光100国际新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、九龙仓玺园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、无锡碧桂园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、元一蔚蓝观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、朗诗天萃近期均有开盘加推活动，去化情况良好，全部进入8月销售TOP10榜单。尤其是惠山区阳光100国际新城，以77套、7529.26㎡的成交量成为全市第一。

另外，九龙仓时代上城项目详情业主社区相册样板户型地图、明发国际新城项目详情业主社区相册样板户型地图、长江国际花园二期项目详情业主社区相册样板户型地图、融创熙园项目详情业主社区相册样板户型地图、嘉利华府庄园项目详情业主社区相册样板户型地图销售情况良好，进入全市前十。就区域来看，除崇安区以外，无锡各片区均有楼盘上榜，其中惠山区以三席居首位。

就商业物业而言，本周商业物业总机成交0.59万㎡，环比减少0.39万㎡，环比跌幅达39.81%。本周商业物业成交前五分别为九龙仓时代上河项目详情业主社区相册样板户型地图、无锡电子数码、广益哥伦布广场项目详情业主社区相册样板户型地图、润泽18区项目详情业主社区相册样板户型视频地图和新区哥伦布广场。（365地产家居网顾冰洁）