首页>交房办证纠纷 明确合同约定是关键
来源：地产中国网综合 2013-09-09 11:09:00
支招
购房者如何完善商品房合同？
重庆市第一中级人民法院相关人士在解读时称，“将实践中易发、多发的争议事项纳入购房合同予以明确约定，是减少纠纷发生、维护购房者合法权益的有效途径。”应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范，同时可考虑将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规定，对于开发商的宣传广告内容则可以作为合同附件予以规范，明确违约责任。
此外，业内人士也建议进一步完善开发商交房的具体条件。据了解，目前“示范文本”中约定开发商交付房屋时应具备“两书一证”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案登记证》)，但是“两书一证”代表着开发商对房屋质量合格的保证及房屋通过相关部门验收，却不能够直接证明交付房屋质量符合双方约定。
购房者应该注意哪些问题？“建议购房者在看了主合同之后，一定要仔细查看补充协议。”重庆志同律师事务所律师陈浩告诉商报记者。他还建议，购房者遭遇逾期交房、逾期办证后，一定要注意诉讼时效，同时保留好收据、刷卡记录、贷款合同等资料。
（来源：重庆商报 高亮）
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