广州商铺价格一年涨幅超五成 社区铺成主力

来源:羊城晚报 2013-09-09 09:11:00

住宅频现“时光盘”、“日光盘”,商用公寓的日销数百甚至过千套的纪录也时有出现,而同样不限购的商铺市场也一样表现得非常活跃,以致售价也在水涨船高。网易房产的监控数据显示,去年8月份,广州全市一手商铺成交均价为16928元/平方米,今年8月,这个价格已达25504元/平方米,一年涨幅达50.6%!有业内人士分析认为,尽管此均价有结构性影响,但商铺的价值一直备受投资者关注,特别是在一些新区,商铺的潜力正在慢慢体现。

成交畅旺,一个月卖了3万多平方米  

近期,番禺的敏捷海大大厦、增城的新都盛世名门、奥园城市天地等都在推售商铺,场面火爆。在卖铺现场,一些有实力的买家购买商铺的数量不是以套为单位,而是以“半条街”、“一条街”计算,可见其商铺的受追捧程度。

网易房产的统计数据中,最近一个月内,广州全市成交的一手商铺面积近3.5万平方米,去年同期只有1.5万平方米,一年时间,商铺的成交量已是去年的1.3倍。深圳高力国际商铺服务部董事林丹分析认为,广州商铺供应量增多,主要是受到住宅限购政策影响,开发商加大了商业地产项目的投资,市场涌现大量商业综合体及社区商铺,商铺销售是开发商回笼资金最快的途径。她认为,目前热钱流向不限购的商业地产上,加上国人在“一铺养三代”的传统概念下,不少人认为投资商铺能够拥有长期而稳定的回报,这些都是促进商铺成交活跃的原因。

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住宅频现“时光盘”、“日光盘”,商用公寓的日销数百甚至过千套的纪录也时有出现,而同样不限购的商铺市场也一样表现得非常活跃,以致售价也在水涨船高。网易房产的监控数据显示,去年8月份,广州全市一手商铺成交均价为16928元/平方米,今年8月,这个价格已达25504元/平方米,一年涨幅达50.6%!有业内人士分析认为,尽管此均价有结构性影响,但商铺的价值一直备受投资者关注,特别是在一些新区,商铺的潜力正在慢慢体现。
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