调查称北京房价会继续上涨 地价猛涨是主因

来源:地产中国网综合 2013-09-09 07:51:00

今年暑假期间,华中科技大学经济学院以队长梅思寒,团员卿云龙、杨小豪、肖凯夫、石凌宇、曹甜、朱帅、陈煜楠八名90后学子专赴北京,开展了历时多天的社会实践活动,旨在调研“北京高房价问题”。在调研银行、房地产商、政府部门和媒体的同时,实践团队也大量访问了市民、专家的意见,并写出了研究和分析报告。调查报告得出结论为,北京房价未来还会继续上涨,其中,土地出让价格不断上涨是房价上涨的主因。

该社会调查团队先后到中国建设银行总行、东亚银行北京分行、顺天通房地产开发集团、财富地产集团和证券日报等多家大型企业单位调研,希望从各个角度探讨北京的房地产现状、涨价的原因。

经过实地调查和分析,团队调查报告认为,作为国家政策的发源地和中国首都,北京已经迈入国际化都市的行列,也是全国房市的风向标。短短十年间,北京的房价翻了几倍,让不少购房者望而却步。高房价的背后隐患重重,社会调查团队就致使房价攀升的因素、房价走势、高房价带来的问题等进行了调研和分析。

社会调查团队将北京房价与世界级都市进行比较后认为:北京乃至上海、广州、深圳等中国特大城市的房价高有它存在的道理。从市场供需角度来看,这应该也是当前的一种均衡现状。同时,随着人们生活水平的提高,国家的对外开放以及消费观念的改变,尤其在98年金融危机之后,房产也正在从人们生活必需品向着一种升值稳定的投资产品转变。

社会调查团队分析了北京房价上涨的原因,得出结论:政府出让的土地价格不断上涨是导致房价过高的一个主要原因。数据表明,去年的土地出让价格同期增长了25%。其次,限购令和购房需求的持续扩大也是推动房价上涨的因素。

此外,华中科技大学经济学院社会调查团队还对政府年度地方财政收入、银行客户贷款和垫款、北京市别墅市场成交情况进行了调研和分析。经过采访与数据搜集,并结合近年来房地产市场的同比与环比分析,他们认为,北京房价还有继续上涨的趋势。(来源:证券日报  荆季)

 

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今年暑假期间,华中科技大学经济学院以队长梅思寒,团员卿云龙、杨小豪、肖凯夫、石凌宇、曹甜、朱帅、陈煜楠八名90后学子专赴北京,开展了历时多天的社会实践活动,旨在调研“北京高房价问题”。在调研银行、房地产商、政府部门和媒体的同时,实践团队也大量访问了市民、专家的意见,并写出了研究和分析报告。调查报告得出结论为,北京房价未来还会继续上涨,其中,土地出让价格不断上涨是房价上涨的主因。
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