而昨日的行动，则是执法办首度采取“封店”这一惩治手段。“现在初步摸底，岛上住宅公房有233户，其中约有70多户存在‘住改商’的违规行为。”执法办相关负责人告诉记者，今后查处将先拿“住改商”的住宅公房“开刀”，再逐步延伸到岛上的其他违法店面，“封店”也将常态化——今后，执法办每周都有可能对问题严重的店面依法处以“封店”处罚，“每周一批，一批一批来”。

内幕

公房“住改商”可套利260倍

整治公房违规行为获鼓浪屿居民支持

执法办“先拿住宅公房开刀”的表态，得到不少居民支持。

本报之前就曾几次报道，有着“政府背景”的公房，往往能引领岛上商业走势，“公房飞涨，私房跟风”，就是近几个月，岛民用来形容岛上店租飞涨现象的一句“流行语”。然而，对于“住改商”这类公房违规行为，之前的处理，却并不见得容易，鼓浪屿房管所工作人员就曾向记者“大倒苦水”:想要收回或恢复公房，单纯依靠自己，难度太大。

难度大的根源，在于利益大。昨日被封的福建路16号的邻居、家住福建路14号的曾阿婆就告诉记者，岛上的住宅公房月租金按照房屋好坏划分了许多等级，即便是最高级的住宅公房，月租金也只要每平方米5元，而福建路16号、18号一楼两套房子，面积都在十多平方米，每月租金还不到50元。然而经过转租商铺，月租金已经开到了1.3万元，足足翻了260多倍。

房管所工作人员告诉记者，在利益驱动下，“住改商”的商户相对比较强硬，房管所又没有执法权，不能把商户“赶出房子”，所以碰上“住改商”，房管所很多时候只能靠走法律诉讼途径。然而，虽然诉讼基本都能稳稳胜诉，但是胜诉远不代表问题的解决，事实上，大多数胜诉案例都碰到了“执行难”的瓶颈，成功回收的“住改商”屈指可数。

“所以我们最希望的，就是政府能把握住这个好开端，坚持下去，加大整治。这也算是对我们居民、对琴岛的一个交待吧！”曾阿婆说。（记者黄晓波见习记者林露虹）