光谷地标市值或超30亿

争议背后隐藏的是东盛地产的巨大商业价值。

东盛地产的核心资产正是光谷商圈的地标性建筑—光谷国际广场。一房地产业资深人士告诉时代周报记者，整个光谷国际广场的价值可能超过30多亿元。

广场包括商铺、写字楼、住宅、地下停车位四个主要部分。

“2005年，光谷国际广场楼盘开始预售。光谷中心花园第一栋住宅楼C3栋128套预售时，销售情况非常好。卖了几天的时间，销售量就过半了。”作为东盛地产当时的销售经理，周维告诉时代周报记者。规划建设五栋住宅楼，分两到三期开发。商铺一期预售的是负一层，起价是18000元/平方米，高的达到22000元/平方米。

现在的广场中央是商铺区域，来往人流络绎不绝，H.M、ZARA等国外大牌入驻其中。

东星集团钟祥分公司经理邵宇告诉时代周报记者，东盛地产一直在广场的写字楼内办公。

走进写字楼，记者发现楼内入驻的多为小额贷款担保公司。就在离写字楼不远处，汇中财富的招聘广告赫然在目。

写字楼内已找不到开发商东盛地产的任何痕迹。

时代周报记者经过多方调查了解到，目前光谷国际广场由位于写字楼B座24楼的光谷国际广场有限公司和融城置业负责管理。

光谷国际广场有限公司相关负责人向记者坦承公司属于融众集团。“我们主要负责卖场这一块业务。”当时代周报记者提出进一步采访要求时，其以种种理由拒绝。

融城置业同样是融众集团旗下子公司，其开发的融众国际写字楼项目正处于建设阶段。当问起东星集团和东盛地产时，融城置业相关负责人神色异样。其工程项目部总经理随即拒绝了时代周报记者的采访要求。

值得玩味的是，时代周报记者在调查过程中发现，两家公司的员工都曾在无意中透露光谷国际广场原为东星集团所有，后来才由融众集团接手。但对融众集团究竟是什么时候，如何拿到光谷国际广场楼盘的，其均表示并不知情。

光谷国际广场写字楼B座左侧就是融众集团国际营销中心。营销中心售楼员告诉时代周报记者，光谷国际广场确实曾经属于东星集团，但是具体情况其并不知晓。而融众国际是光谷国际广场写字楼二期，独栋，高32层。每层按面积不同有8套，6—32层区域出售。去年5月开盘，售价为2万多元/平方米。“现在都是一些尾盘，余下24层-26层的。”

而融众国际写字楼一套的价格高达700多万元。