曾有开发商这样描述钱江世纪城，“钱江世纪城是杭州的浦东”在不久的将来钱江世纪城将会是大江东新城战略中重要的一步棋子。

与钱江新城隔江相望的钱江世纪城正处于小荷才露尖尖角的阶段，或许钱江新城目前所面临的配套、空置率等问题也正是钱江世纪城所要充分考虑和避免的。

目前奥体博览中心的建设，成为钱江新城发展的有力筹码，但仍需要时间等待。

城西和城北突破商业短板 写字楼开始冒尖

除传统供应来源钱江新城外，杭州还有两大区块将成为写字楼供应的新兴区域，即城西和城北。

老城西的住宅已经发展得非常成熟，生活氛围相对浓厚，城市的发展依靠功能区域的多样化发展，然而城西在商务、商业功能方面却十分欠缺。

对于城西申花而言，西溪印象城以及城西银泰城等项目的招商和开业在一定程度上释放了区域市场对优质商业物业长期积累的需求。

矩阵国际首次开盘，销售金额破3亿，销售面积过万方，一举夺得杭州3月商业地产写字楼成交头把交椅。

今年下半年，汇峰国际商务中心、钱江西溪新座首开，中天MCC将推出定位更为高端的B楼，共有房源400多套。

同时，位于城北的佳美大厦将在年底首开。同样因商业短板制约发展的城北，随着新天地和中大银泰城的入驻，以往欠缺的商业氛围迅速被激活，政府的城市环境规划和区域打造，也助力城北冉冉升起。

写字楼需走差异化 下半年平稳回升

目前写字楼新增供应基本上都是甲级写字楼，差异化竞争显得尤为重要。一些写字楼开发公司突破传统思维，针对特定客户群走差异化的开发之路，如位于市中心的绿洲商务楼打出的是独栋商务楼的旗号；中天MCC似乎也认准了定位，打出“非经验办公”理念，为众多中小型企业提供了可选之地；滨江的华荣时代大厦则以高新企业、动漫产业为主要客户群体。

新天地常务副总徐天明表示，走差异化需要考虑：1、产品本身，如针对部分企业需求的独栋式写字楼、针对部分需要经常加班的空调设计等等。2、商务环境的营造，如甲级写字楼的集聚区。3、公共服务配套。如高星级商务酒店、会议中心、商业餐饮中心、甚至文化演艺中心。4、产业集聚。如设计类、软件服务类公司集聚区。5、软性服务。国际化标准的物业管理，甚至组织上下游企业的供需会等。

同时徐天明还表示，2013年下半年写字楼总体销售情况比较平稳，不会象住宅市场那样大起大落，预计下半年写字楼销售会平稳回升。另有专家表示，受地铁效应和城市化进程铺开的影响，预计在个别区域会出现一些明星楼盘。（新华房产调查记者周梦菡）