从2011年到现在，东方之门的销售情况堪忧，记者更得到消息称某销售代理公司认为该项目前景未卜，有意退出。

一条“裤腿”拥有70年住宅产权，另一条“裤腿”拥有40年商业产权，这是东方之门内部销售管理的矛盾起源。 2011年下半年，东方之门项目获得了住宅和酒店式公寓的两张预售许可证。 开发商把一条“裤腿”，部分开发成90到240平方米酒店公寓对外出售，而另一条“裤腿”，则开发为113到2000平方米的“空中豪宅”，期望利用“双利剑”来冲刺销量，结果现实与期望相悖。

2012年5月，为了打开销售局面，东方之门推出了“100%全额补差”的举措，同时通过一系列的促销手段，东方之门酒店式公寓的销售情况得到改善，住宅依然面临着销售惨淡的困境。 今年4月，东方之门再次加推“空中豪宅”，去化效果仍不明显，过大的库存导致该项目陷入销售瓶颈。

8月26日，记者致电苏州东方之门售楼处，一位工作人员向记者介绍：“目前东方之门在售的产品有东方华府一区的空中豪宅，面积为135~383平方米；精装东方公馆，面积90~240平方米；在售华府二区高层空中豪宅，有两房、三房、四房三种户型可供选择，面积为120~240平方米，共计200多套。

价格为28000~60000元/平方米，部分房型已经所剩无几，想要购买就要尽快。” 按照该工作人员的说法，东方之门的销售情况应该不错。但一位不愿具名的知情人士告诉记者，这些都只是销售的一种“营销说辞”，事实上该项目的销售状况一直不容乐观，其三家销售代理公司中，有一家代理公司表示经过系统的统计和评估，东方之门未来走势并不明朗，其有可能会在近期退出该项目。

苏州市商品房网上销售管理系统显示，截至2013年8月25日，东方之门酒店式公寓销售状况相对较好，目前可售房源为103套，去化近半；而住宅产品的销售状况尤其惨淡，目前的可售房源为326套，而总共409套房源仅售出83套，去化仅两成。 由此可见，东方之门两年多的销售周期内，产品的去化率仅有20%左右。建筑主体即将完工，产品销售却“跟不上步伐”，东方之门可谓前景堪忧。 （责任编辑：李方）