从购买力来看，刚需群体依旧是长沙楼市的主体，为了满足刚需购房者的置业需求，在长沙9月份开盘推新的项目中，刚需产品仍占主导地位。而为了引导刚需购房者一步到位，80-110㎡的大小三房产品较多，成为9月份推盘的主力。
从已经公布价格的预开盘项目来看，部分纯新盘或是位置较偏的楼盘价格略低，而地理位置好、配套齐全的楼盘售价则相对较高。例如，岳麓区湖南中医药大学南侧的枫华府第起价仅4688元/㎡，而湘江与浏阳河交汇处的城市综合体——北辰三角洲住房均价高达9500元/㎡。
房交会刺激楼市预计9月新房成交将有显著增长
事实上，随着传统销售旺季“金九银十”即将到来，8月底开始，长沙楼市开盘数量逐步回升，刚刚过去的周末两天（8月24日、25日），长沙楼市10个项目开盘推新。另一个现象是，楼市新建商品房的成交量也在回升，长沙市房产研究中心的数据显示，最近几天，长沙市内六区新建商品房网签量日均超过450套。
与此同时，长沙市第35届房交会也将于9月5日在长沙红星国际会展中心拉开帷幕，今年的房交会由一年两届缩减至一年一届，不过会期由4天变为5天。来自组委会的消息，截至8月29日，本届房交会参展楼盘增至75个，楼盘展厅有两层。从已经公布的展位图来看，万科、恒大、碧桂园、龙湖等知名房企均将设展。
“开发商历来会在9月份开展各种促销活动，此前积累的潜在客户也需要释放，加上房交会的刺激，预计9月长沙新房成交量将有一个明显的增长。”业内人士表示，不过，最终的成交情况还得看开发商的优惠力度，以及购房者是否买账。
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