长沙个别银行暂停房贷业务

来源:红网 2013-08-29 09:52:00

8月28日,三湘华声全媒体记者走访长沙市内商业银行发现,目前仍可接受申请房贷办理的银行很多都无法承诺放款时间。同时,部分股份制银行的支行已加入压缩或暂停房贷业务的阵营,将阵地转移到收益更高的中小微型企业贷款。

■三湘华声全媒体记者刘永涛实习生易丹余宇婷

现象

房贷放款要等两个月,个别银行暂停房贷业务

“现在我们可以受理客户的申请,但无法向客户承诺具体的放款时间。”28日,长沙一家楼盘合作银行的客户经理告诉记者。这位客户经理刚刚接待一名购房者,由于有信用卡逾期记录,虽是首套房,不仅贷款利率要在基准利率基础上上浮5%,而且放款时间还要排队等候。

长沙湘江中路一处楼盘的置业顾问坦言,如果有不良信用记录,除了贷款利率可能面临上浮,银行还会要求你对负面信用记录进行说明,而贷款的发放时间将会延长,具体推迟多久,要看银行的信贷额度。

“今年上半年银行贷款正常发放时,个人住房按揭贷款的发放时间普遍在40天左右,现在看来即使是正常发放也需要两个月的时间。”长沙另一家股份制银行个贷部负责人透露,随着月末到来,受财政缴款等因素影响,资金紧张压力卷土重来,房产按揭贷款发放的时间普遍延迟。

除了收紧房贷利率、放缓放贷速度外,有的股份制中小银行甚至已经暂停了房贷业务。“我们现在基本不做房贷业务了,额度紧张又不赚钱。”长沙一股份制银行信贷部经理表示。

投向

企业贷款更受青睐,年收益高出个人房贷一倍

随着利率市场化的加速,曾经被视为“香饽饽”的个人房贷业务正逐渐受到中小银行冷遇。而据记者了解,因信贷结构调整,长沙大部分中小银行转而重点办理小微企业贷款。

“在房地产开发贷款和零售按揭业务等方面,每年都有限额标准和要求,业务只能在限额之内做。”上述银行人士透露,该行已经强化对所有贷款领域的限额管理,“钱荒的苦日子还没彻底远去”。

一个显而易见的事实在于,与企业贷款相比,房贷收益稳定,不良率也低,但收益不高,特别是利率市场化以后,存款利率上浮,存贷差更小。“目前房贷一般执行基准利率6.55%,而如果是贷款给企业,包括利率、结算等,综合收益每年可以高达9%左右。”这位人士说。

中信银行长沙分行贵宾理财经理谢瑾以100万元为例算了笔账,如果贷给个人客户买房,即便是二套房贷,也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款基准利率上浮10%进行测算。如果贷款期限为20年,最终约可获得796447.27元的利息。但如果平摊到一年,那么年收益约4万元。但如果贷款给企业,一年之内收益可高达9万元。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
长沙个别银行暂停房贷业务
来源:红网2013-08-29 09:52:00
8月28日,三湘华声全媒体记者走访长沙市内商业银行发现,目前仍可接受申请房贷办理的银行很多都无法承诺放款时间。同时,部分股份制银行的支行已加入压缩或暂停房贷业务的阵营,将阵地转移到收益更高的中小微型企业贷款。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved