首页>绿地成功登陆港股 筹备800亿全面扩张商业地产
来源：地产中国网综合 2013-08-29 08:46:00
再融资短期难实现
对于绿地成功登陆香港资本市场，绿地方面表示，绿地香港控股有限公司除了提供资源和管理方面的支持外，其母公司绿地集团也将积极探讨将其最优质的内地项目注入上市公司，助其实现2014年100亿元人民币，2018年500亿元人民币的合约销售目标。
对此，业内均好奇仅200亿元市值的盛高置地，要如何承载绿地集团这样的千亿级地产航母?
绿地董事长张玉良透露，绿地香港控股有限公司将为绿地集团优质项目提供国际资本市场的融资载体，同时也拟通过自主收购、发债等途径实现业务及资本规模的增长。
陈晟认为，绿地借壳可能并不在乎壳公司有多少地和资产，更多关注的还是壳资源本身。
不过，绿地接下来还难以通过香港上市平台直接融资。左红英表示，由于H股有买壳24个月不能大规模注资的规定，以及内地房企再融资还未完全正式开放，绿地短期内的融资能力仍然待考。
另外，绿地的商业地产野心也在不断壮大，张玉良表示，预计集团今年商业地产对其房地产板块销售贡献突破60%。商业地产相比于住宅，更考验其资金链的能力，毕竟商业地产的运营需要长期持有，做商业越多，占用资金量就越大。而绿地集团今年的土地储备计划为800亿元左右，在建商业地产将超2000万平方米。
虽然，张玉良曾表示绿地“不差钱”，但在绿地海外布局、丰富土储、商业发展全面扩张的情况下，于房企而言，对资金的需求仍比较大，更是需要多元化的融资机会来减轻集团的整体负担，更重要的是，可以给股东带来更好的回报。
（来源：每日经济新闻作者：沙斐叶燕婷）
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