首页>恒大总资产大增近四成 房企千亿俱乐部竞争加剧
来源：南方日报 2013-08-28 07:57:00 作者：牛思远
千亿俱乐部扩容
此前,沪深两市已有65家上市房地产企业发布半年报,但这些房企合计数据虽然营收和净利都同比增长,但净利率却出现同比下降。其中,更是有15家房企营业收入出现下降;24家房企净利润出现下滑。
数据显示,65家上市房企2013年上半年的营业收入合计1547亿元,同比增长39.5%;净利润合计187.6亿元,同比增长20%;此外,这65家房企的合计净利润率为12.1%,同比下降1.1%。
尽管营业收入和净利润下滑的房企大部分都是中小房企,但业内人士指出,从近年来房企半年报的数据看,净利润率在2009年为最高,达到14.6%,此后这一数据便持续回落。
从目前的市场情况看,受土地价格等成本因素持续上涨,而房价涨势趋稳影响,房企的净利润率或面临下降压力。不过,目前多数房企财务稳健,大型房企的债务水平甚至有所下降。
“我们研究发现,如果上半年楼市形势继续维持,2013年全年,龙头房企有望保持平均20%至30%的业绩增长率。”同策咨询研究部总监张宏伟认为,今年市场基本面好转,房企也都加大了推盘力度,同时市场上也出现了一些企业并购现象,这使得不少龙头房企规模加速壮大。
张宏伟表示,今年销售达到千亿的房企数量有望从去年的3家增长至7家,恒大、中海,甚至万达与碧桂园等,都有可能在今年冲击千亿军团。未来千亿军团房企之间的竞争更加激烈,尤其是对于未来谁将是龙头老大的问题,将成为市场及媒体关注的焦点。
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