此外，力帆置业围绕遵义市娄山关正在推进“娄山栖谷”休闲度假项目的前期土地整理，总投资50亿元，占地面积1000亩。今年6月底，金科股份首进遵义市“新蒲新区”拿下4宗地，合计603亩，耗资3.1亿元，51.4万元/亩，楼面地价不足400元/平方米。据遵义金科招聘公告称，该项目总占地2000亩，首批地块位于新区3号线南北两侧，紧邻建设中的湿地公园与近千亩的保护林地资源,属于城市旅游综合体大盘。在贵阳，由大川控股集团打造的大川·白金城“生态康体”项目占地8000亩，总投资500亿元。贵阳大川地产营销总监朱晋仪向《每日经济新闻》记者表示，超级大盘虽然开发周期相对较长，但往往具有一定的规模优势与成本优势，易于把控市场节奏。

或有市场风险

旅游地产开发不同于住宅与商业地产开发，它有自身独特之处。渝派房企押注旅游地产开发，在业内人士看来，正应验了“理想很丰满，但现实很骨感”这句时髦话。

重庆某房地产资深人士向《每日经济新闻》记者表示，当前重庆一些房企热衷搞旅游地产，无非是看好其中潜藏的巨大利润空间，但当前隆鑫地产的现实困局就典型地说明了重庆房企涉足旅游地产的风险。

据相关媒体报道称，隆鑫地产在重庆仙女山、澜天湖、巫山，成都三岔湖及云南、海南等地区开建了众多大型旅游项目，最大单体项目投资100亿元，但这些项目均未到成熟收益期。原本2012年计划销售额百亿元的目标也未能实现，最后不得不将目标调至60亿元，而今年上半年业绩仍未见起色，还跌出了重庆房企十强。前述房地产资深人士认为，去年至今，隆鑫地产频现高层“地震”与其业绩低迷不无关联。

“目前，房企将旅游地产当做企业的拿地模式，所开发的项目以销售回笼资金为主导，而对于旅游资源整理、配套的关注度较低，把旅游地产当做普通商品住宅来操作，由于人气不足导致这些商业配套设施亏损严重，没有办法实现其租金收益。”张宏伟表示。