市郊二手买家或“转战”一手
在房贷额度持续收紧的情况下,莫静表示,“现在公积金加组合贷款的比例已经达到六成的高位。”
房贷额度持续紧张的现状也影响到了二手楼的交易。广州市国土房管局的数据显示,7月下半月,广州二手楼交易量同比出现两成降幅。而在8月上半月,这一数据也出现10%的降幅。随着一手预售证发放数量逐渐微增,一手“日光盘”出现次数大增。记者了解到,由于一手盘和银行间有一些协议,一手房贷受停贷影响相对较小。
但是黄韬又表示,二手房有价格优势,“尤其是市中心的二手房对买家吸引力较大。”其认为,在郊区和次中心区的二手房交易可能受信贷冲击更大,部分买家更愿意转战一手房。
后市预测
10月房贷额度将放开?
对于未来房贷额度何时开始放开,业内人士看法不同。“贷款也是一个季度一个季度结算放款的,今年从二季度开始额度就比较紧张,应该10月份之后会好一点,四季度的房贷可能会放松。”黄韬预计。
满堂红市场部经理周峰也表示,预计四季度的信贷额度会比较宽松,届时房价可能还有一波上涨。
而莫静则对四季度的信贷情况表示悲观。“今年是信贷最严峻的一年,看不到任何年底将要放开信贷额度的迹象。”(来源:广州日报)
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