孙河后市房价或破10万/平

来源:新京报 2013-08-16 08:14:00

7月底中粮拿下的孙河地块,将区域商品房地价推高到5万元/平方米的水平后,泰禾龙湖等先期拿地的价格都显得便宜了。

“北孙河,南亦庄”两个均有土地价格超过3万元/平米的区域,必将会成为今年楼市的热点板块。8月8日,泰禾集团在太庙举行了北京院子项目发布仪式。根据记者了解,北京院子最快可能在9月入市。在龙湖·双珑原著率先入市,中粮高价斩获孙河最新地块的背景下,北京院子入市的价格也受到了很多关注。

泰禾·北京院子面市后,孙河板块将从一枝独秀向双峰并立转变。本报记者分别从泰禾龙湖了解到,孙河区域内两个项目都将选取高周转的模式,预计销售周期都在两年左右。泰禾集团董事长黄其森更是明确表示:“一年半清盘,半年要回笼大部分资金”。由此,孙河,有望成为高端楼盘高周转模式的试验区。

距离“10万元时代”更近了

“原来大家觉得我们拿地贵了,现在就看出我们值了。”8月8日,泰禾集团董事长黄其森这样说。

在7月底中粮拿下孙河HIJ地块,将区域商品房地价推高到5万元/平方米的水平后,泰禾龙湖等先期拿地价格都显得便宜了。业内人士认为,毋庸讳言的是,先期拿地开发商的心理预期也会更乐观,体现在房价上也会更高。

地价上5万,房价会不会上10万?孙河10万元时代会不会来得更快些?

8月8日为北京院子亮相助阵的还包括华远地产董事长任志强等。任志强表示:“现在五万楼面价,(房子)可能就得卖十万了。”说完后,任志强又补充道:“你可以不信但别后悔”。

龙湖·双珑原著的房源中,有3套预售均价达到10.3万/平方米。根据记者了解,这三栋属于整个项目最高端的楼王独栋。在双珑原著项目中,预售均价上10万的户型仅此3套。

对于北京院子的定价,黄其森表示还没有确定。业内分析认为,北京院子价格不会比双珑原著明显高出,但定价也会考虑区域新地价的影响,不会仅仅参照泰禾拿地2.9万元/平方米的楼面价了。

整体定位于高端居住区,加上已形成的市场格局,孙河已经成为北京楼市板块中“高富帅”的典型代表。尽管区域内尚有一半项目无动工计划,但并不妨碍区域内的竞争战火持续升级。

一位不愿具名的业内人士向记者表示,由于较早入市的地块有着显而易见的优势,龙湖在区域内未来的发展空间更加灵活。“价格最高的中粮地块拥有12万平米的绿地面积,其园区的品质在未来可能更突出,但可经营性楼面价还将更高,难度也更大。”

亚豪机构副总高姗分析,作为孙河高端项目的标杆,双珑原著未来价格走高已是定势,同时作为泰禾院子系列的精品项目——北京院子入市,也将推高孙河区域未来房价的预期。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
孙河后市房价或破10万/平
来源:新京报2013-08-16 08:14:00
7月底中粮拿下的孙河地块,将区域商品房地价推高到5万元/平方米的水平后,泰禾、龙湖等先期拿地的价格都显得便宜了。“北孙河,南亦庄”两个均有土地价格超过3万元/平米的区域,必将会成为今年楼市的热点板块。8月8日,泰禾集团在太庙举行了北京院子项目发布仪式。根据记者了解,北京院子最快可能在9月入市。在龙湖·双珑原著率先入市,中粮高价斩获孙河最新地块的背景下,北京院子入市的价格也受到了很多关注。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved