而在南京当地地产圈看来，南京紫金山区域内的低密度住宅具有很强的稀缺性，作为低密度的代表，国浩集团顾家营的地价水平从8年前的1886元/平方米变成了如今的3556元/平方米，不管是与此前的27亿元转让报价，还是和周边项目的地价相比，曾经的地王现在都算是被“贱卖”了。
以顾家营地王项目旁边的钟鼎山庄项目和复地御钟山项目为例，时代周报记者从南京当地数据机构了解到的情况显示，前者在2006年拿地时楼面价为6904元/平方米，后者在2011年2月拿地时楼面价为13000元/平方米，高出顾家营地块如今的地价好几倍。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对此点评称，国浩集团12亿元卖掉顾家营地王，这个价格明显偏低，低于市场价格一半都不止，堪称“超低甩手价”。
国浩集团在公告中仅提及，出售事项为变现其于该地块投资的资本价值，预计能为国浩房地产集团带来纯利约6450万美元（约3.94亿元人民币），该纯利将用于集团其他投资机会。
“从南京公司角度而言，这么多年和福中集团的纠纷已经令人筋疲力尽。土地转让后能再去拍卖别的土地来开发，公司能够获得持续发展。”国浩房地产南京公司一位人士分析称，但其拒绝评价贱卖说法。
无论如何，8年的“荒废”并未降低这幅地块的价值，如今，离地块最近的项目宏图上逸园的房源之前已经卖到18000元/平方米，而地铁不到一站距离的马群，如今在售新房的均价也达到24000-25000元每平方米，顾家营这幅低密度宅地的价值潜力无疑是巨大的。
但眼下，“新东家”究竟是自己开发还是继续转手？福中集团去年已将1%的股权转让，谁成功接手，会否再造成股权纷争？这些谜团都亟待解决。（来源：时代周报）
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