8月22日，华业地产投资上百亿于北京通州核心区打造近80万平米城市综合体华业·新北京中心即将正式奠基。据悉，新北京中心预计建成高度近300米、规划面积达76万平米，涵盖了写字楼、大型商业、商务公寓等业态。

新北京中心是华业地产继2009年成功开发百万平米城市综合大盘华业·东方玫瑰项目之后，从“城市运营商”的高度深耕通州核心区，在企业产业升级领域上的首次大动作。

转型提速

从单一住宅产品向多元产品体系转变，华业地产正经历从“精品住宅制造商”向“新城市主义运营商”的华丽转身。

作为首批最早进入房地产领域的上市品牌房企之一，华业地产自1985年成立至今，28年开发历程中，华业地产始终保持着稳健的发展速度。先后进驻深圳、北京、长春、大连、武汉等核心城市，产品涉及商业、精品住宅、公寓、写字楼、别墅、城市综合体等多种业态，稳居中国房地产百强开发企业。目前，北京区销售认购金额已超全年指标。

企业快速发展的背后，是华业加速拿地的举动，仅在北京通州，除了华业·东方玫瑰这个百万平米大盘外，华业还强势拿下通州新城运河核心区5块土地，投资百亿打造区域地标建筑——华业·新北京中心。

据了解，华业地产现有房地产项目包括住宅和商业综合体，可满足5—6年的持续开发所需。

发力通州

华业地产发力通州新城核心区，城市地标建筑拉升区域价值。

据悉，华业·新北京中心是华业地产依托“新城市主义”开发理念，战略布署一线城市核心位置的转型升级的标杆产品，项目位于通州新城核心，五河交汇之处；其建筑面积近80万平方米，涵盖与燃灯古佛塔遥相呼应的300米高北京塔、超5A甲级写字楼、商务公馆、五星级酒店和12万平米艺术型商业中心；专聘德国GMP建筑师事务所担纲设计，项目同时还是M6和R1双地铁上盖、环隧、地下商业与地面交通组合，建成后将成为通州新城独一无二的城市综合体。

华业·新北京中心规划设计采用国际先进的TOD（Transit Oriented Development）设计理念，以地下北关环隧、地铁M6线、地铁R1线和公共交通等形成的交通枢纽为中心，以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、居住等于一体的城市综合区，实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。其规划设计以及后期运营标志着华业地产向产业地产的升级转型，并将驱动通州核心区规划建设的全面产业升级。

华业·新北京中心采用“定制化”模式，依据通州核心区发展定位及商家未来实际需求，在项目规划之初，即依商家需求为其量身定制商业物业，打造符合城市需求和商家需要的城市综合体，在建筑规模、建筑形态、商业定位、经营业态、招商品牌、内部空间营造、精装标准、经营管理等方面均参照国际高标准，并统一经营管理，实现未来业主商业价值稳定增长，最终实现客户及华业资本的保值升值。

值得注意的是，通州城市规划中的“通州新城”作为北京“副中心”未来发展的领衔核心区域，未来人口承载将达到100万人，也将为新北京中心的发展提供助力。