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北京前8月卖地收入或破千亿亦庄楼面价近3万

来源：中国证券报 2013-08-15 07:50:00

企示录北京卖地卖地金额张大伟亦庄

原标题：北京前8月卖地收入或破千亿

8月14日，北京4地块现场竞拍，合计出让金额达67.2亿。由此推算，北京市前8个月的土地出让金或突破千亿。

融创/葛洲坝联合体分别以20.4亿、20.8亿和配建8.25万、9.15万平方米限价房摘得大兴亦庄一号、二号地块，楼面价商品房部分突破2万/平方米。这也是亦庄区域第一次楼面价突破2万。

亦庄楼面价首超2万元

北京通州台湖镇、房山新城良乡、大兴亦庄等4地块14日集中入市，引来包括保利、万科、融创、东亚、经开等30余家房企现场竞价。

万科最终以10.2亿竞得通州区台湖镇4-1-007地块商业金融用地，溢价率27.5%。该地块建设用地面积34657平方米，建筑控制规模不高于103971平方米，起始价8亿元，折合楼面价9810.42元/平方米。这是万科在台湖镇区域拿下的第四块地，也使其成为台湖镇的最大地主。

北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区地块经过66轮现场竞拍，融创/葛洲坝联合体成功杀出重围，最终以20.4亿元加配建8.25万平方米限价房的代价竞得，溢价率49.45%。该地块商品房部分面积7.25万平方米。按照建安管理税费成本5000元/平方米计算，限价房销售价格在1.1万/平方米左右。8.25万平方米限价房分担土地成本4.95亿。商品房住宅部分的土地出让金15.45亿，平均楼面价为2.1万/平方米左右。该区域2号地块同样被融创/葛洲坝联合体以20.8亿元配建9.15万平方米限价房收入囊中，溢价率约49.1%，楼面价1.85万/平方米。