记者从中国房产信息集团(CRIC)获悉的最新土地数据显示，7月全国53城土地成交平均楼板价为3030元每平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创下年内新高。同时统计发现，高单价地块多为中小房企拍得。
“地方政府推出大幅地块时，往往对开发商综合开发能力提出更高的要求。但众所周知，大地块单价低，而小地块单价高。”中房信研究中心副总经理林波告诉南都记者，这也解释了万科这类规模房企不拿单价地王，而夹缝求生的中小房企活跃在单价土地榜单上。
平均地价创新高
中房信发布最新数据显示，7月全国53重点城市经营性用地供应总建筑面积为5905.02万平方米，成交量共计5026.39万平方米，其中土地成交平均楼板价为3030元每平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创下年内新高。
其中珠三角区域成交同比上涨最为明显，上涨幅度达61%，其中广州、中山、深圳是成交热度最高的三个城市。
“在政府持续调控与房地产企业对稀缺地块强烈需求的双重影响下，土地市场价格仍将维持涨势。”中房信研究中心副总经理林波接受南都记者采访表示。
“当前土地市场的热点主要还是一二线城市，尤其是一线城市，品牌房企重返一二线城市，凸显出房企的布局战略与一二线城市的投资价值。”同策房产研究中心总监张宏伟告诉南都记者。
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