踩着政策导向定方案 中小房企有望借再融资翻身

来源:地产中国网 2013-08-12 09:37:00

房企再融资已经从个案迅速演变为一场大潮。

根据《第一财经日报》记者统计,截至8月11日,已有至少8家上市房企公布了再融资方案,总额达181.84亿元。与此同时,房企们也正“挖空心思”为各自的再融资方案贴上符合政策导向的标签——从旧城改造、保障房建设到中小户型刚需住宅、绿色低碳建筑。

“现在交易所已经同意接收材料,过去几年是连材料都不收的。”一位要求匿名的开发商代表对本报记者表示,“房企再融资实际上已经定向放开,但主要是针对旧城改造、保障房以及一些符合国家产业政策导向的领域。”

证监会新闻发言人近日称,针对房企再融资目前证监会的口径没有变化。“证监会将在公司自查、中介机构核查的基础上,依据国土部出具的意见做决定。”

“踩着政策导向”定方案

三湘股份(000863.SZ)于8月9日公布了规模为12.5亿元的再融资方案,投向为三湘海尚名邸、虹桥三湘广场两个项目及补充流动资金。在其再融资方案中,三湘股份特别强调了公司在绿色建筑领域的诸多建树,并称将把各种绿色建筑手段用于上述两个项目的建设中。

三湘股份一名内部人士对记者称,目前房企再融资的放开是定向的。“我们认为公司一直坚持建设的全装修、绿色低碳住宅符合国家产业政策导向。”

记者注意到,绝大多数房企都正在给自己的再融资方案贴上符合政策导向的标签。

新湖中宝(600208.SH),为其再融资引入了城镇化及旧城改造的概念。新湖中宝于8月1日公告称,公司把握国家政策导向,积极推进棚户区改造项目,拟募资不超过55亿元用于上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。

据接近新湖中宝人士透露,新湖中宝的非公开发行预案之前并未提过,是在6月底国务院支持棚户区改造政策出来之后,才确定准备实施。

新湖中宝上海公司一位负责人也向记者证实,两个棚户区改造项目此前在资金及动拆迁方面碰到不少困难,此次想借国家对于棚户区改造项目的支持,借用社会力量解决这些问题。

对于新湖中宝的再融资计划,市场多解读为棚户区改造的“绿色通道”。紧接着推出再融资方案的宋都股份(600077.SH)的募资投向则明确为商品房,不过,公司仍强调募资建设的项目将聚焦90平方米以下的中小户型,这符合国家增加中小套型普通商品住房项目的相关政策和发展方向。

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来源:地产中国网2013-08-12 09:37:00
根据《第一财经日报》记者统计,截至8月11日,已有至少8家上市房企公布了再融资方案,总额达181.84亿元。与此同时,房企们也正“挖空心思”为各自的再融资方案贴上符合政策导向的标签——从旧城改造、保障房建设到中小户型刚需住宅、绿色低碳建筑。
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