算账
一亩地每年最多多缴6670元
土地使用税，是按照土地的使用面积进行征税。此次调整，必然会增加开发商的税收成本。然而增加额度多少？
重庆工商大学财政金融学院教授尚可文在接受商报记者采访时算了一笔账：以一个占地一亩（667平方米）的30层楼盘为例，其征税的范围并不对这栋楼30层乘以1亩的建筑面积征税，仅是对其地基所占据的一亩地进行征税。
其计税公式为，土地使用面积乘以等级税额。如果该地块为一等土地，则其应缴的土地使用税为：667平方米乘以20元/平方米，最终的税金是1.334万元。与原标准下档15元/平方米缴纳税金相比，新规下开发商要多缴纳3335元。
按照我国的相关法律，土地使用税每年缴纳2次，算下来开发一亩土地的税负成本增加了6670元。
影响
对房价几乎不构成影响
“从增加的税收金额来看，确实提高了房地产商的成本，但影响不会很大。”中新房产总经理何伟坚昨日对商报记者表示。
以开发一个4户型，每户平均面积在120平方米的楼盘为例，算上走廊等公共地段，其使用土地的面积不过600平方米，这栋楼就算处于一等地段，其增加的成本也不过一年6000元。以3该楼盘0层计算，分摊到每户的新增土地成本不过50元左右。何伟坚认为，由于对开发成本增长不大，因此对房价几乎不构成影响。而真正能够左右房价的，仍是市场的供需关系和地产商所开发的产品。
（重庆商报讯 ）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
