太原小产权地段好价格低 购房莫贪小便宜

来源:地产中国网综合 2013-08-09 08:59:00

据三晋都市报报道,随着城市化进程的加快,越来越多的人涌进城市。既然想在城市生活,那么就不得不解决吃、穿、住、用、行五个方面最基本的问题,而这五个问题中,尤以住房问题最难解决。

买房是多数中国家庭的大事。一套地理位置优越的住房,往往价值不菲。综合经济条件等各方面因素,多数家庭会拿出两种方案:如果追求居住之舒适度,就选相对较偏的地段,因为花同样的钱,能买到面积更大的房子;如果看重周边交通、医疗、子女入学等配套设施,就选好地段的小户型房屋,虽然居住面积小,但能享受到其他方面的便利。

有没有第三种方案?房子既能地处优越地段,价钱还便宜呢?法律规定“这个不许有”,现实情况却是“这个还真有”——它就是小产权房。

“小产权房”不是一个法律上的概念,目前尚无法定义,只是在社会实践中,人们对现实生活中所出现的相对于“五证”齐全的房屋形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,主要是指没有经过法律规定的征地、审批、建设等环节,由村民委员会单独或由某个或者某些村民联合、或与开发商联合,在集体所有的土地上开发建设的住宅,本是用来满足本集体成员的居住需要,而实际上却将其剩余部分甚至全部销售给城市居民。由于其只有乡镇或村委会所发的产权证明,没有国家房管部门颁发的合法产权证(俗称“大产权”),因而被称为“小产权房”或“乡产权房”。

相对于“大产权房”,由于土地溢价中最重要的土地转让成本被规避,所以小产权房的价格要低很多。但是,鱼与熊掌不可兼得。对购买小产权房者而言,价格是便宜了,风险却增加了。

贪小便宜吃大亏。因占用集体土地,未取得任何手续建设并出售楼盘,而被太原市政府相关部门没收了地下地上所有建筑的“长风东鼎”,为所有打算贪便宜买小产权房的人敲响了警钟。

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太原小产权地段好价格低 购房莫贪小便宜
来源:地产中国网综合2013-08-09 08:59:00
随着城市化进程的加快,越来越多的人涌进城市。既然想在城市生活,那么就不得不解决吃、穿、住、用、行五个方面最基本的问题,而这五个问题中,尤以住房问题最难解决。
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