谨慎拿地策略没有变
今年上半年万科频频出手，在多地拿下重量级地块。据统计，1-6月万科累计新获取项目42个，权益占地面积约342万平方米，对应的规划建筑面积约925万平方米。截至6月底，万科规划中项目的权益建筑面积为4123万平方米，相比2012年底时的3947万平方米略有增长，仍保持在满足未来两到三年开发需要的水平上。公司董秘谭华杰表示，目前住宅市场的供需关系、库存去化周期都处在比较合理的水平，并不支持过于乐观的地价预期；随着下半年尤其第四季度供地增加，预计土地市场情绪将逐渐趋于理性。
他同时强调，尽管上半年拿地量有所增加，但万科谨慎投资的策略并没有改变，对于那些“面粉贵过面包”、只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目，公司仍然采取回避态度。今年上半年，公司新增项目的平均楼面地价约2735元/平方米，与去年全年水平基本持平，仍然保持在合理水平。
由于新开工同比大幅增长96%，并补充了一些项目资源，中期时万科持有的货币资金较年初有所下降，为376.0亿元。尽管如此，万科仍是目前房地产行业中资金最为充裕的企业之一。剔除预收账款后，万科其它负债占总资产的比例为42.7%，较2012年底的43.7%下降1个百个点。万科的有息负债比例仍然处于业内较低水平。（来源：新闻晨报）
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