今后每年年初，住房保障申请收入线将进行动态调整。为确保今年成功创建省级住房保障体系建设示范市，常州市政府日前出台了《常州市创建住房保障体系建设示范市实施方案》，从保障对象扩面、保障房准入退出机制等七大方面进行部署。

年底将迎来“大考”

去年，省住建厅、财政厅、民政厅联合发文，常州、淮安、宜兴和如东被列为省住房保障体系建设示范市创建试点城市。根据要求，试点城市需从健全住房保障制度、收入线标准动态调整、建立保障性住房投资运营机制、建立住房保障管理服务体系、实现住房保障管理信息化、严格实行保障性住房准入退出机制、建立住房保障工作长效推进机制等七大方面，推进住房保障体系建设。

试点时间为一年，也就是说今年年底进行验收。为了确保常州创建成功，7月31日常州市政府专门出台《实施方案》，并明确七大方面的具体责任单位，对创建进度做安排。

多部门审核收入情况

申请家庭的收入状况如何，是否存在欺瞒情况？对此，《实施方案》要求，成立申请救助家庭经济收入状况核对工作联席会议，建立民政、房管、公安、社保、公积金等部门协查机制，严格住房保障资格审核，提高住房保障申请家庭收入和财产状况审核的准确性。

据悉，常州民政局目前正在筹建中低收入家庭经济状况核对中心，开发经济状况核对信息管理系统，预计10月底前试运行。

收入线每年年初调整

在收入线标准动态调整方面，《实施方案》规定，将常州市区人均可支配收入100%以下的中低收入住房困难家庭，分三个层次纳入保障体系，并且每年年初根据上年度城镇人均可支配收入，调整住房保障申请收入线。

廉租房用于保障人均可支配收入50%以下的家庭，其中低保无房家庭可申请廉租房实物配租；公租房用于保障80%以下的家庭，申请家庭可选择公租房实物配租或者租金补贴；经适房用于保障100%以下的家庭。

在收入线调整上，约从2007年开始，常州每年都会调，而收入线的确定，就是根据上面的比例算的。以公租房为例，去年城镇人均可支配收入为33706元，每月人均收入2808元，再乘以80%的系数，就是2246元，取整是2300元/月，因此今年3月，公租房申请家庭收入线从去年的2000元(含)以下调整为2300元(含)以下。而廉租房和经适房的申请收入线，分别是1450元(含)以下和2800元(含)以下。

违规家庭可能被清退

保障房“退出难”问题各地都存在，申请家庭享受保障后，过几年也许收入超标了，也许有能力自己买房了，但多数绝不会主动申请退出，这就影响了真正需要保障的住房困难家庭。为此，《实施方案》提出，研究出台保障房退出管理机制的相关文件，明确退出流程。

目前房管局正在研究此事，预计将于9月30日前出台《常州市保障性住房退出管理规定》。据透露，文件中将对需退出保障房的家庭进行分类处理，如果有家庭违规使用保障房，将根据情节轻重面临整改或者清退。(现代快报)