7月持平板块有南京西路、新华路、复兴公园等共20个。如新华路板块，挂牌量跌了两成左右，加上淡季成交稀少，价格几乎无波动。临港新城、海湾等偏远板块，由于一手房供应量大，二手房价格难有较大上涨空间，业主也不愿亏本出售，致使价格平走。
7月下跌板块平均下跌2.18%，跌幅比6月扩大0.30个百分点。下跌幅度较大的杨浦五角场、闵行金虹桥、长宁北新泾分别下跌2.35%、2.09%、2.02%。7月下跌幅度较大的板块多集中在传统市区及紧临市区的新兴城区板块。这些区域调低挂牌价的比例有所增长，议价空间出现，显示业主售房诚意。卖方中，一种是改善客连环交易，为尽快出售原房以买进改善房，选择降价成交；一种是高于市场价挂牌的业主，在淡季中选择调价。
上海二手房指数办公室分析到，自3月二手房成交爆棚之来，二手房价格指数连续4个月涨幅下跌，市场热度逐渐降温。其中成交结构出现变化，市区内改善型置业需求仍然较为旺盛，价格坚挺小幅向上，新兴城区从整体上看，刚需置业需求开始减弱，价格涨势出现明显放缓。房价走势不明朗，预期分化，7月上海二手房市场出现转入淡季的征兆，面对前几月过快上涨的房价，市场将有一段“消化期”，未来价格涨势或将继续放缓。
（责任编辑：韩肖）
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