福建投资客资金链断裂 上海新江湾豪宅遭集中降价抛售

来源:地产中国网 2013-08-02 09:01:00

上海城市的副中心五角场驱车向北,渐渐进入这个近年来兴起的豪宅区:新江湾城。该板块位于淞沪路的两边,各路一线品牌地产商的楼盘多数已经建设齐整。

尽管8月初,上海天气到了史上少有的炎热季节,但是淞沪路两边,不少地产中介公司的员工,手持“7.5折降价出售”的大牌,期待能被过往的车辆有前来看房的客户看到。

21世纪不动产杨浦区一家门店的经纪人孙唤生告诉本报记者,“我们手头现在好多客户都是福建人,做钢材生意的,现在资金紧张。”孙先生告诉记者,“有一套房是买入时710万,现价598万,真的是亏本出售!”

福建商人资金链断裂、疯狂抛盘已经是近一年内上海二手房市场屡见不鲜的现象。“我手上还有好几套福建商人要出手的楼盘。”孙唤生说,而福建人是该地区购买主力人群之一。

也因为此,新江湾城也成为上海豪宅区唯一一个价格有下降的地区。2013年4月,华润新江湾九里突然降价,在新江湾城的项目也对此作出了响应。4月21日开盘前,华润九里开盘时的均价由之前的报价——4.3万元/平方米,直降到3.4万元/平方米,降幅达20%。

出走新江湾

新江湾城曾经是福建投资客的“天堂”。

“我们的客户数据显示,单只是在我们楼盘里头买房子的,就有80%以上是福建人。”新江湾城一家港资地产项目的销售总监告诉本报记者,“当然是在2010年到2011年左右时候卖的最火,那时候福建人手中也是最有钱的。”

据材料显示,新江湾城是新兴的高端物业区,在最近的几年中,新江湾九里、橡树湾、仁恒怡庭、九龙仓玺园、祥生御江湾、银亿领墅等一批高档住宅迅速发展起来。

福建商人嗅到了新江湾城的商业价值,开始入主新江湾。“在新江湾城,福建投资客一买就是十几套!福建人以做钢材生意的居多,跟温州人一样,一个人做生意成功了,会带动起整个家族。买房子也喜欢扎堆买,常常一个家族的资金聚拢在一起,投资某一个楼盘。”身为福建人的中国房地产信息系统分析师薛建雄在接受媒体采访时讲道。

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新江湾城也成为上海豪宅区唯一一个价格有下降的地区。2013年4月,华润新江湾九里突然降价,在新江湾城的项目也对此作出了响应。4月21日开盘前,华润九里开盘时的均价由之前的报价——4.3万元/平方米,直降到3.4万元/平方米,降幅达20%。
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