上海二手房价格涨幅连续4个月回落

来源:中国新闻网 2013-08-02 07:31:00

1日发布的“上海二手房指数报告”显示,7月份上海二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月回落0.31个百分点。价格持续上涨,但涨幅连续第4个月回落。

炎热高温的7月,二手房市场由于前期持续上涨,市场上适应需求的、高性价比的房源呈现阶段性减少,与买家预期距离拉大,交易降温;而价格上涨势头趋于缓和,刚需板块价格上涨微弱,一些改善客集中的中高端板块部分业主愿意小幅议价。这些因素导致7月二手房价格环比涨幅持续缩小。

据相关统计,7月份,传统上海市区全部8个区及浦东陆家嘴板块整体上涨1.07%,涨幅比6月缩小0.20个百分点;中心城区周边的新兴城区整体上涨0.89%,涨幅比6月缩小近4成;沪郊等非新兴城区整体上涨0.73%,涨幅比6月缩小0.52个百分点。

全市130个板块中,上涨板块86个,下跌24个,持平20个。下跌板块区域调低挂牌价的比例有所增长,议价空间出现,显示业主售房诚意。卖方中,一种是改善客连环交易,为尽快出售原房以买进改善房,选择降价成交;一种是高于市场价挂牌的业主,在淡季中选择调价。

据专业人士分析,自今年3月二手房成交爆棚之来,申城二手房价格指数已连续4个月涨幅下跌,市场热度逐渐降温。其中成交结构出现变化,市区内改善型置业需求仍然较为旺盛,价格坚挺小幅向上,新兴城区从整体上看,刚需置业需求开始减弱,面对坚挺价格犹豫比例上升,价格涨势出现明显放缓。

上海二手房指数办公室认为,7月二手房市场出现转入淡季的征兆。面对前几月过快上涨的房价,市场将有一段“消化期”,未来价格涨势或将继续放缓。(财经专线)

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上海二手房价格涨幅连续4个月回落
来源:中国新闻网2013-08-02 07:31:00
1日发布的“上海二手房指数报告”显示,7月份上海二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月回落0.31个百分点。价格持续上涨,但涨幅连续第4个月回落。
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