据《金融时报》报道   中共中央政治局30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面，此次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”。消息一出台，立刻在市场引起一番涟漪。由于此次政治局会议的表态有别于以往，并未提及在房地产市场上惯常所用的“调控”。为此，市场方面认为，这可能表达了高层对房地产市场的新态度。

作为经济“晴雨表”的股市对政策的敏感性最大。31日A股市场闻风而动，房地产类股票一度出现大幅上扬。分析师认为，房地产股的上涨，是由于此次政治局会议没有提及调控，缓解了投资者对房地产调控力度可能进一步加大的担忧，并对政府将采取措施放宽对房地产开发商融资渠道有所期待。

对于楼市调控，之前常常听到的是“遏制房价过快上涨”、“促进房价合理回归”等等。2012年中央经济工作会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。因此，不少专家在接受记者采访时表示，政治局最新的“促进房地产市场平稳健康发展”的表态，显示出房地产调控政策或将出现些许变化。

政府对于房地产市场的表态已经不是第一次。自从2003年中央把房地产作为国民支柱产业以来，据有关方面的不完全统计，发布与房地产直接相关的宏观政策达到43次。

2005年3月，国务院出台“八点意见”稳定房价，房价调控大幕开启,包括高度重视稳定住房价格，将稳定房价提高到政治高度，建立政府负责制等等；2006年5月，“国六条”出台，又一轮措施出手；2010年1月，国务院出台“国十一条”，其中包括严格二套房贷款管理、首付不得低于40%、加大房地产贷款窗口指导等举措；2011年1月又公布新的“国八条”,把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。最后就是耳熟能详的“新国五条”。

但是，上述调控措施并未让房地产市场走向政策预期的轨道，楼市在一线城市呈现出“屡调屡涨”的循环。特别是最为严厉的“新国五条”，该政策出台后不仅没有取得“调控”的效果，还直接或间接地造成了各种社会问题。唯一落实“新国五条”政策的北京市，楼市涨幅为全国之首。