7月北京房租59元/平方米

来源:地产中国网综合 2013-07-31 08:14:00

原标题:7月北京房租59元/平方米

据《北京青年报》报道  7月北京房屋租赁高峰继续,平均59.0元/平方米,租金价格上涨2.0%,尤其是传统的租赁热点区域,价格涨幅更为明显。

根据链家地产市场研究部统计,截至28日,2013年7月租赁成交量环比6月同期上涨4.1%,比去年同期下降1.6%。链家地产市场研究部张旭表示,7月租赁成交量出现小幅回升,租赁高峰继续。一方面大学毕业生离校进入租赁市场,市场租赁需求上升。另一方面,周期性续租与换租潮也为市场成交的走高奠定基础。

目前,中心城区的平均价格为78.2元/平方米,城四区均价为63.6元/平方米,而近郊区均价维持在35.3元/平方米。统计数据显示,虽然近郊四区成交均价出现下降,但是靠近地铁的近郊租赁聚集区域租金上涨仍然明显,如昌平的天通苑上涨4.6%、龙泽上涨7.1%,大兴黄村上涨4.9%。随着新毕业大学生的流入,地铁热点区域需求仍然较为集中,促租金上涨。

7月份北京颁布了房屋出租新政,其中规定:“出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。”

张旭表示,租赁市场供不应求,未来租金仍然存在上涨压力。而“群租现象”存在的根源在于市场中有很多低成本租房的需求。因此除了规范市场外,解决群租问题最关键的是增加供应,一是加大公租房、廉租房的建设,突破户籍限制,让更多低收入人群享受价格低廉的公租房。二是盘活空置房,通过一定的税收或行政手段盘活闲置的空置房,以增加住房供应。

 

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