单盘大规模成趋势
从开发趋势来看，“重庆旅游地产正呈现出大规模单盘开发的态势。”美尔地产常务副总柴伟如此总结道，他举例说，隆鑫澜天湖、中海黎香湖就是类似项目。
重庆旅游地产已进入超大盘阶段，上千亩的项目不计其数，如仙女山的芳草地雪岭仙山、隆鑫花漾的山谷、夏宫仙女山假日国际社区；丰都的隆鑫澜天湖；南川的中海黎香湖；黑山谷的金科中华养生城；綦江的鉴山国际、北碚的心景国际温泉度假中心等。其中，隆鑫澜天湖占地23平方公里，建设用地8972亩；鉴山国际、中海黎香湖均占地上万亩，可谓都是巨鳄级旅游地产项目。
超大型项目也对开发企业提出了较高要求，有的完全是在“造城”甚至是“造景区”。比如隆鑫澜天湖、鉴山国际、中海黎香湖、夏宫等项目动辄就要修建高尔夫球场、要修建多少个公园、多少个酒店，甚至滑雪场、跑马场、小学、医院等等。
沈光明认为，旅游地产正走向品牌大开发商超大规模开发的趋势。这些开发商有品牌，开发的项目有规模、有档次，但也滋生一个矛盾，那就是项目前期投入巨大，产品消费又具有季节性，企业迅速回现很难实现。因此，处理好这种矛盾对于这些企业来讲十分关键。
预计销售增长两三成
沈光明还认为，旅游地产的另一个趋势，是周边区域也竞逐重庆市场。他说，“重庆周边，海拔高点的，都对重庆市场虎视眈眈。”据了解，贵州的遵义、桐梓，湖北利川等地都下了大力气吸引重庆市民。
重庆开发商也纷纷进军这些地方开发避暑地产。据了解，在利川，一下就涌进了100多家开发商，其中仅重庆开发商就有40多家。其中，嘉华地产就在利川拿了上千亩土地。力帆、南方、锦天等开发商则都圈地贵州的重庆临近区域，开发清凉度夏地产。
虽然旅游地产开发蜂拥而入，但并未出现供过于求的苗头。重庆旅游地产供求相对平衡，销售也比较好。柴伟预计，今年旅游地产销售会同比增长2—3成。
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