首页>7月土地市场继续升温 十大标杆房企300亿拿地
来源:地产中国网 2013-07-29 15:20:00
土地市场持续高温,一方面反映出房企上半年业绩“飙涨”之后开始加速囤地,另一方面则是反映了业界对后市看涨的预期。
据中原地产研究中心监测数据显示,7月截至25日,十大标杆房企权益购地293亿元,金额创年内新高,面积达502万平方米。与此同时,截至28日,北京7月土地出让金合计达到了205.17亿元。算上将在29日、31日即将出让的7月最后两宗工业用地,预计7月土地出让金合计为206.2亿元。前7月土地出让金比2012年同期的238.5亿元同比上涨了265%。
“销售升温后,房企为了补充库存,拿地积极性提高,拿地趋势则集中在一二线城市。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉 《每日经济新闻》记者,预计下半年,房企集中一二线拿地的现象将更普遍。
加速囤货
进入7月以来,标杆房企拿地步伐并没有丝毫放缓的迹象,万科、中海等在全国多个城市斩获数幅地块。
据中原地产研究中心监测,7月截至25日,十大标杆房企权益购地293亿元,购地金额创年内新高,面积达到502万平方米。
同时,本月不断有高总价、高单价、高溢价的地块出现,将土地市场的热度再度推高。
其中,万科在上海以48.70亿元购地。保利置业拿的泗泾镇地块,溢价率高达132%,也是上海年内最高的。随后,中粮地产夺下的孙河地块,以楼面地价5.2万元/平方米成为北京新单价 “地王”。紧接着,深圳“前海第一拍”分别以楼面价16195元和15948元,创了自去年5月份以来出让土地楼面价的记录。
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