中国买家伦敦购别墅豪宅“大多一次性付款”

来源:地产中国网 2013-07-29 11:47:00

据《东方早报》报道,1000万元人民币,可以在伦敦顶级街区买多大的房子?如果在闹市梅菲区(Mayfair),可能只是50平方米的单间公寓。

“Mayfair的起步价是20万元/平方米。伦敦的豪宅供应太少,有个中国买家指定片区且说要两房,南北朝向,预算200万英镑,可现金支付,但没有房源。他的选择是:要么换片区,要么提高预算。”7月24日,莱坊合伙人、中国业务部总监张黎清介绍,在伦敦买豪宅的中国买家,多是现金一次性支付。

不过,中国内地买家还谈不上是伦敦楼市的主力买家。从新房来看,莱坊的统计显示,2012年中国内地、中国香港、新加坡以及马来西亚买家,买走了伦敦一半以上的新房。但中国内地买家的占比仅为5%。并且,后三者更喜欢买期房。

据莱坊全球住宅部主管Andrew Hay介绍,去年,伦敦的买家来自77个国家和地区。5年前,这个数字是23。

中国内地买家的潜力巨大。据介绍,2012年,成功申请“100万英镑投资移民”项目的500个家庭中,有300个来自中国,且这些人的购房预算都在200万英镑以上。

张黎清透露,最近有中国私人买主有意在伦敦收购精品乡村酒店,投资总额可能超过2亿元。

莱坊的调查显示,在全球购置一套价值300万美元的新建住宅物业并在其中居住,所产生费用的对比结果是,香港的购买成本(买房所涉的评估费、税费、中介费等)最高,占总成本的25%;其次是新加坡,占总成本的19.3%。纽约的年度成本(后期居住的维护成本)最高,每年的维护成本高达5.5万美元。

根据莱坊今年对全球1.5万名高资产净值人士的调查,伦敦仍是他们的投资首选,上海和北京分别排在第四和第五位。这些高资产净值人士平均拥有6500万美元资产。

中国企业海外投资的兴趣也日渐浓厚。莱坊的数据显示,2012年境外的房地产投资达38.9亿美元,2013年预期达50亿美元。莱坊预计,美国今年将成为最大投资目的地。

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“Mayfair的起步价是20万元/平方米。伦敦的豪宅供应太少,有个中国买家指定片区且说要两房,南北朝向,预算200万英镑,可现金支付,但没有房源。他的选择是:要么换片区,要么提高预算。”7月24日,莱坊合伙人、中国业务部总监张黎清介绍,在伦敦买豪宅的中国买家,多是现金一次性支付。
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