相比7月的50个项目开盘,8月的开盘数量稍显逊色,但中顺太和广场、兴苏广场、江河东澜湾、城市优盘、熙庭原著、万科紫台、欧亚达国际广场、嘉宇中央公寓、建安新商汇、财富岳麓等纯新盘,占比31.25%。
一直饱受追捧的商业地产也不容忽视。据统计,8月预计将有3个项目推出写字楼,3个项目推出公寓,还有1个项目推出了商住楼。业内人士认为,商业地产的投资热潮还将持续,短期内不会改变。
下半年预计新增供应632万㎡
中原地产湖南公司总经理胡治钢认为,相比去年趋紧的调控政策,今年下半年出台“行政化”的政策可能性较小,2013年下半年新开工变现率预计为130.88%,2013年上半年内六区新开工面积402.28万平方米,加之20%增速,预计下半年内六区商品房新增供应632万平方米。其中,雨花区和岳麓区仍将成为供应大区。
多个代理机构的负责人在接受记者采访时坦言,未来长沙房价上涨动力依旧较充足。“品牌房企竞相入驻,下半年即将入市的万科、和顺、广电、龙湖、振业集团旗下项目,以较高品质引领片区,拉升了市场整体均价预期明显。”胡治钢说,地铁2号线的即将试运营,也将因地铁沿线物业带来利好。
业内人士指出,下半年大河西仍是长沙楼市的亮点,其中因滨江诸多项目上市,梅溪湖、洋湖湿地、滨江新城会继续成为热点成交板块。此外河东的高铁新城、省府板块等也将迎来集中推货期,这些板块将成下半年楼市热点。
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