上半年别墅市场成交火热同比涨20.7% 经济型别墅热销

来源:地产中国网 2013-07-25 15:36:00

据数据监控中心统计,全国7个重点城市2013上半年别墅市场共成交9556套房源,同比去年上涨20.7%,成交总金额共计450.2亿元,比去年增加98.2亿元,同比上涨27.9%。数据显示上半年7城市单套别墅平均总价为471万,500万以下的经济型住宅成为市场主流。本次统计的7个城市当中以上海2751套的成交量最高,重庆成交2200套次之,天津成交1728套名列第三。

 

 

上半年各月成交量总体处于较高水平,仅在2月份受春节影响成交量出现低谷。2013上半年楼市受到新版国五条的影响,“末班车效应”同样导致别墅市场在3月份集中放量,3月份成交量达到上半年最高记录环比大涨101.6%,同比去年上涨56.6%。4月份各地国五条细则先后落地,别墅市场成交量并没有出现普通住宅市场跳水式的下跌,环比仅下降14.5%,新政对别墅市场的调控影响明显比在普通住宅市场要弱。

2013上半年重点监控的7城市别墅市场的成交套数和成交金额均表现出较大差别,上海市以成交2751套共计182亿元的成绩夺得成交量和成交金额排名第一的位置。北京市虽成交套数仅位居第四,但是其成交总金额高达111.5亿元,成交金额在7城市中排名第二,同时以平均每套950万元位列单套总价排名之首。重庆市上半年成交2200套别墅在7城市成交量排名第二,但是其平均单套价格仅282万元,成交总金额排名第三。

据数据监控中心统计,全国7个重点城市单个项目上半年成交套数排名显示,武汉市的世茂龙湾成交404套排名第一,重庆市的逸翠庄园成交314套排名第二,上海市的绿地海语墅成交159套排名第三。成交套数排在前十名的项目有5个来自于重庆;北京、深圳、常州的别墅项目未出现在成交套数前十名的榜单。

 

 

从2013年1-6月7城市别墅成交套数榜来看,单套总价偏低的项目更受购房者欢迎,成交量排名前十项目单套总价均低于300万。上海市的上海绿城玫瑰园以成交金额11.7亿元夺得单项目成交总金额第一名,北京市的中海九号公馆成交9.4亿元排名第二,北京市的丽来花园成交8.7亿元排名第三。上半年别墅成交金额榜前十的项目有5个来自北京,3个来自上海。

 

 

据数据监控中心统计,重庆、上海、深圳等城市2013年开局一季度别墅市场的供应量较低,多数城市在4月份出现入市量高峰。以上海为例,4月份别墅供应面积高达19.8万平米,环比上涨85%,进入5月后入市量虽有所下滑,但上半年总体依然表现出上升趋势。受到上半年良好的成交势头的影响,下半年入市项目或将继续增加,有望赶超上半年整体入市量。

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上半年别墅市场成交火热同比涨20.7% 经济型别墅热销
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数据监控中心统计,全国7个重点城市2013上半年别墅市场共成交9556套房源,同比去年上涨20.7%,成交总金额共计450.2亿元,比去年增加98.2亿元,同比上涨27.9%。数据显示上半年7城市单套别墅平均总价为471万,500万以下的经济型住宅成为市场主流。
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