高端住宅,到底“高”在哪里?

来源:地产中国网 2013-07-25 09:07:00

豪宅之所以成为豪宅,高端住宅之所以冠以高端之名,自然是有让人“瞠目结舌”的地方:外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格,这些能被肉眼看见的“皮毛”,可以称之为必要条件。在许多开发商眼里,一座真正的豪宅,必然是一件值得收藏的艺术品,他们倾尽全力去打造心目中的“梦想居所”,所有用心都体现在细节之中。那些让人叹为观止的细节,就像是一杯甘醇的茶,细细品味之后,方知美好。想了解一座豪宅被赋予的意义,就要从细节入手。记者走访了市面上诸多高端产品,为您揭秘它们“豪”在哪里,“高”在哪里。

  细节之完美配套:

  与五星级酒店为邻,高尔夫、高端商业街一个都不能少

  土地的稀缺成就了豪宅的不可复制性,许多豪宅所处地段自然生态环境优越。游泳池、会所这种标配对高端项目来说显得略微小儿科,高尔夫、室内网球场才能有点看头。

  住高端项目,但不是不食人间烟火,还要考虑居住者的需求与舒适性。要有合适的运动场馆;要有能吃到正宗日本料理、韩国料理的餐厅;有能买到世界名牌的购物广场。许多城中心别墅,除了良好的地段,项目着力打造的各种配套,也为别墅生活提供了最完美的保障。拿武汉的一所别墅来说,位于光谷核心的九台别墅,出门就是8.5万方的光谷天地商业街,70%以上的店面为世界知名娱乐休闲品牌和特色餐饮,是真正左手繁华,右手宁静的豪宅。东湖畔的复地东湖国际,与楚河汉街为邻,居住舒适度不言而喻。位于积玉桥的全江景殿堂级精装纯大户豪宅万达公馆,旁边就是超五星级威斯汀酒店,碧桂园生态城、世茂锦绣长江签约希尔顿酒店,成为项目最有卖点的配套。

  细节之注重私密:

  主人专属电梯,保姆也住套房

  巨贾新贵非常注重生活品质,追求安全感和私密性,高端住宅在建筑材料及空间布局更应有充分的安全和私密保障。为了尽可能地提高私密程度,开发商在庭院的摆位、开窗的角度、甚至于电梯设置等细节方面大动脑筋。

  不管是三梯两户还是三梯四户的电梯配置,总之,只要业主在电梯里,就最好没有人打扰,直到他回家,这就是私密性。现在电梯间实现私密性的方法很多,比如插卡式,只有当主人插入自己的电梯卡才会停在那一层;比如前后开门式,电梯永远为你敞开朝向你家里的那扇门。在九台别墅,业主可以享用自家专属电梯,电梯里永远只有一个人,直达主人的娱乐间。

  对于高端项目来说,为了不影响自己的生活品质,保姆、司机必不可少。很多高端项目为每户设计两个独立入口,主人和保姆可以不在同一个门进出。在恒大金碧天下,配有司机公寓,合适的距离保证司机随叫随到,又不影响主人的居住品质。纳帕溪谷三期采用全套房设计,连保姆房都配有独立的卫生间和衣帽间,保证保姆的活动区域完全不影响到主人的生活。

  细节之舒适户型:

  中西合璧,躺在浴缸里看风景

  许多高端住宅讲究的是“登堂入室”的范儿,进门后不是“玄关”而是“堂”,“堂”之后就是客厅、起居厅、餐厅、书房、卧室等在功能上既独立又连续的多个房间,这需要足够大的面积去容纳。

  想要美国“town house”那样的西式厨房,但又不能割舍对中式厨房的爱,没关系,买套合适的大房子,你可以拥有两个厨房。许多别墅在设计项目的时候,处于对中西餐不同风格的照应,会将厨房设计成几个部分:操作性厨房间、服务性厨房间、初加工厨房间,以适应不同场合和需求。不仅可以在独特的“合院”里招待客人,享受中西式美食。还可以看到全透明玻璃厨房操作间,集观赏性与实用性于一体,让人有种下厨的冲动。

  在辛苦了一天之后,没有什么比躺在超大浴缸泡个澡更能让人放松的了。卫生间的打造,是高端住宅最能体现人文关怀的地方。不少豪宅超大卫生间里,双面盆、按摩浴缸、独立花洒、马桶、净身器、穿衣镜缺一不可,可以边泡澡边品红酒。躺在超大浴缸里,窗外缤纷夜色尽收眼底,万分惬意。

  据《成都商报》

  高端住宅十大标准

  尽管对高端的解读“仁者见仁,智者见智”,但主流价值标准基本恒定,高端楼市在走过第一个“五年”的懵懂、启蒙之后,即将进入稳健的快速发展阶段。

  本报特邀建筑设计大师、行业领袖联名推荐“十大标准”。根据各家推荐的重要性先后顺序,依次罗列。您也可以对照着看看,哪些条件是自己心目中豪宅必不可少的呢?

  1.地段:别相信广告,相信地理

  2.资源:高端住宅,物以稀为贵

  3.安全:不放过一个可疑的蚂蚁

  4.建筑品质:鉴定真假高端的DNA

  5.物业服务:私人管家,高端的必选项

  6.户型:只靠“大”,是不能让客户买单的

  7.智能:高端舒适,智能必不可少

  8.收藏:真正的高端,要有古董的胚子

  9.圈层:卖房子,就是卖圈子

  10.血统:真正的高端,系出名门

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