首页>京8月29个楼盘将入市 售价均处于历史最高位
来源：地产中国网综合 2013-07-25 08:49:00
开发商两种心态影响市场 低姿态项目更获认可
在市场的一片涨势中，开发商对待市场的态度也出现了分歧，大部分开发商在推高自己售价的同时，不可避免地牺牲了销量。而仍有少数项目坚持低姿态入市，获得了购房人的认可。
7月开盘的大兴某项目，早在今年年初就开始了排号蓄客，一度声称3月份开盘，但直到近期才“姗姗来迟”。虽然对外声称低价开盘，并且获得了均价为16500元/平方米的预售许可，但记者发现，通过捆绑销售，该项目的实际买入价格却接近20000元/平方米。
根据销售人员介绍，该项目均价约为16500元每平方米。但由于是精装修交房，购房人不仅需要跟开发商签署一个购房合同，同时还需要签署另外两个合同，一个是一份精装修的合同，另外一个是地下车库的50年使用权合同。这样算下来，每平方米的价格也就达到了将近2万块钱一平方米，前一期的精装修是含在房款里的，而如今却要另行支付。
与此同时，同样是大兴区，也同样位于地铁4号线沿线，紧挨五环的中建国际港在上周末开盘，一次性推出了1462套主打88-160平方米的各类房源，单价约为24000元/平方米。而周边2010年销售的绿地西斯莱公馆的二手房报价已经达到了27000元/平方米。较低的姿态也使得项目排号蓄客了数千人，一千多套房源开盘当天便日光。
对此，业内人士提醒到，虽然市场整体以涨势为主，高端楼盘不断入市，但随着刚需项目随行就市，定价偏高将过早地透支项目售价，很可能或遭到购房人的冷遇，而较低的姿态依旧是热销的不二法宝。（来源：北京青年报）
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