上海再现亿元豪宅成交 中高端市场持续回暖

来源:地产中国网综合 2013-07-24 09:16:00

据东方早报报道,进入夏季的上海楼市,成交量未有起色。

7月22日,金丰&佑威联合研究中心发布的监测数据显示,上周(7月15日-7月21日),上海市新建商品住宅成交面积为16.43万平方米,环比(较前周)上涨7.25%;成交均价为25566元/平方米,环比上涨1.99%;新增供应面积为20.44万平方米,环比上涨95.60%。

佑威机构执行董事黄志坚称,上周25566元/平方米的成交均价,创下了3月4日以来的近20周新高。这也是上海新建商品住宅成交均价,连续第二周突破25000元/平方米的高位。黄志坚称,上海房价连续维持高位,主要还是成交结构变化所致。

据德佑地产统计,上周上海单价在5万元以上的高价住宅成交量,占总成交量的比重达7.6%,较前一周提升了2.6个百分点。

再现亿元豪宅成交

短期内,中高端市场的成交回暖势头仍在继续。

据德佑地产统计,上周上海单价在5万元以上的豪宅成交了54套,比前周增加了19套。其中,上周新增入市的黄浦露香园售出了16套房源,在成交面积排行榜上位列第五,成交均价达6.19万元/平方米,且均为200平方米以上的大户型房源。

“上周房价冲高,主要是高价位房源的集中成交所致。”某港资房企副董事说。

值得一提的是,德佑地产的统计提及,陆家嘴豪宅中粮海景壹号上周售出了一套面积为592平方米的复式房源,单价高达18.28万元,刷新了今年以来的上海市住宅成交单价纪录,其总价亦高达1.08亿元,是今年以来沪上成交的首套亿元级公寓。

按佑威的统计,今年以来上海已成交了5套总价过亿元的豪宅,除了上周成交的陆家嘴豪宅,另外4套均位于闵行的绿城玫瑰园。

前述港资房企副董事强调,7月以来中高端市场并没有出现火爆行情。上周单价在5万元以上的豪宅,成交量只能算一般水平,而且存在个别楼盘集中入市成交的情况。

据他介绍,7月以来,该公司旗下一个单价在10万元以上的楼盘,共售出3套房源,“算正常水平吧,毕竟天气较热,我们也没有营销动作,卖掉的都是在售的。”

绿城玫瑰园相关负责人昨日亦称,上半年楼盘销售情况较好,但进入7月,已是淡季。

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上海再现亿元豪宅成交 中高端市场持续回暖
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7月22日,金丰&佑威联合研究中心发布的监测数据显示,上周(7月15日-7月21日),上海市新建商品住宅成交面积为16.43万平方米,环比(较前周)上涨7.25%;成交均价为25566元/平方米,环比上涨1.99%;新增供应面积为20.44万平方米,环比上涨95.60%。
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