□业内分析
低密组团吸引房企
去年9月份以来,该区域出让了5宗土地,龙湖、首开、泰禾和中粮等房企相继入驻,同时,众多房企也对该区域较为看好。
龙湖内部相关人士告诉记者,孙河区域是北京唯一的低密度居住组团,目前进驻的也都是一线品牌的开发商,对房企的吸引力很大。沈力男说,孙河区域是中央别墅区唯一一个先规划后建设的区域,区域环境非常好,适合做高端项目。
卖七万也不一定赚
记者在采访中发现,众多业内人士认为以目前的市场来看,成交价格过高。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示,“这意味着售价必须在7万以上才能有利润,并且即使单价7万,利润也不高”。
融科置地北京公司副总索颖说,该地块的价值体现在土地的稀缺性和建筑产品高品质两个方面。中粮以这一价格拿到这一地块,现在来看价格有点高。
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