选址偏远 配套匮乏

深圳347户弃购安居房(民生调查)

深圳今年首批安居房项目“遇冷”,符合申购条件的家庭中有347户弃购,申购家庭数少于实际2437套的可供房源套数。

记者调查发现,项目选址偏远、公共配套设施匮乏是市民弃购保障房的主要原因。

深圳住建部门表示,相关督查已展开,要求尽快完善公共配套设施。对遇冷项目周边是否有进一步规划以完善配套,当地规划部门尚没有回应。

日前,深圳今年首批安居房项目“遇冷”引起关注。据统计,符合申购条件的家庭,有347户在交纳诚信保证金阶段弃购,申购家庭数少于实际2437套的可供房源套数。项目选址偏远、配套匮乏成为弃购的主要原因。

记者探访:

从市中心出发,乘公交需两小时以上

深圳此次推出的安居房项目——茗语华苑位于深圳市龙华新区观澜街道,距离深圳市中心区30公里。从深圳市中心出发,搭乘公共交通工具抵达需要两小时以上。非上下班高峰期、不考虑堵车的因素,自驾车前往,单程也超过一个小时。

日前,记者来到茗语华苑小区。小区位于黎光工业区内,32层的安居房在周围厂房以及不超过6层的农民房衬托下,格外显眼。小区周围仅有一家超市和几家小型便利店,餐饮、大型的超市、商场等配套匮乏,医院、学校则距离较远。从小区步行到最近的观澜中学至少需要半个小时,乘公交车到最近的观澜医院则需要45分钟左右。就是这一趟公交,也是途经这里的唯一一条公交线路。

记者在小区门口等候了半个小时,也未见有出租车经过。实际上,东莞市塘厦镇的公交站距小区仅有大约500米的距离,当地人称,走上半小时就到东莞了!

“这里太不方便了,到黎光工业区的公交也只有一趟。在市内上班,每天塞车的时间就要很久,不管是开车还是坐公交再转车,都会很花时间。”附近居民姚先生表示。

茗语华苑的情况在深圳并非个例。据了解,近两年来,深圳市共有8块安居型商品房用地成功出让。除了两个项目交通比较便利外,其他6个项目都位于远离市区的原特区外地区,交通不便、配套滞后,对购买群体的影响十分明显。

“价格低、环境差,此类安居房,只是与商品房打了平手,出现弃购并不为奇。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,近年来,保障房公共设施配套缺失或不足所产生的问题开始显露。