中上旬北京二手住宅网签量同比涨二成 房价停涨

来源:地产中国网 2013-07-22 09:54:00

根据北京住建委网站公示的每日网签数据统计显示,2013年7月中上旬(7.1-20)北京全市二手住宅网签总量为6461套,虽然比去年7月同期的网签量下跌了38%,但是与今年6月同期的网签量相比则上涨了20%。

房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年7月中上旬北京二手住宅成交均价为2.9万/平米,与6月全月的交易均价相比微跌0.2%,自3月底北京楼市调控细则出台以来,北京房价环比涨幅逐步缩小,已由3、4月份的3.8%回落至目前基本持平,房价上涨势头得到初步遏制。

虽然受"钱荒"困扰,整体购房需求或将出现回落,但是管理层也于近期进一步明确了加大对首次置业人群的信贷支持力度;虽然限购、限贷的力度依然从紧,但是难以抑制首次置业和首次改善的合理的刚性购房需求的平稳释放,所以7月份北京二手住宅成交量将继续回暖,全月网签总量将恢复至1万套以上。

胡景晖表示,虽然目前北京二手房价仍维持高位,但是受调控政策影响,购房需求萎缩,使得房价上涨势头已经得到明显遏制;虽然首次置业和首次改善的刚性购房需求仍将持续释放,但是在限购、限贷的力度依然从紧的背景下,购房需求仍将以平稳释放为主,出现集中爆发的可能性不大;虽然部分出售较为困难的"高税房"出现了降价,但是成交占比近九成的"免税房和低税房"依然是购房人群关注的焦点,房价依旧坚挺,所以未来北京的二手房价大幅上涨或下跌的可能性都不大,仍将以平稳为主。

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