昨日，天阴有雨，正在世博广场举行的夏季房交会遇冷。一些展位上，往来穿梭的购房者不见了，只剩下售楼员拿着记录本无奈等待着。记者走访了多个楼盘，发现房产企业的促销手段主要还是“老三样”：直接打折，特价房源，预存抵现。不过不少逛完房展的购房者表示，因为各家优惠方式不一样，所以不太好算到底优惠了多少，看过后有点犯迷糊。
 

直接打折：有的平时也有折扣 

经常参加房交会的市民对开发商打折的促销手段应该不会陌生，此次夏交会上仍有开发商这样促销。不过记者发现，直接打折的参展房企并不占多数。

昨日上午，记者在夏交会现场看到，因为振连路的开通，地处大连湾 的丽湾海景吸引了不少人关注的目光。一位售楼员告诉记者，现在楼盘的一期和二期已经交付，正在销售的是三期产品，起价7300元/平，均价在7800元/平。如果购房者在展会期间买房，可以享受9-9.5折的优惠。“这个力度其实很大，之前根本没有这么大力度。”这位售楼员称。

位于香炉礁的百年港湾也推出促销举措，在售的公寓均价1.5万/平，展会期间最高可以优惠500元/平。除此之外，一般住宅最低可打9折，每平方米的折后价在1.2万至1.4万之间。不过，一位售楼员也坦言，事实上，只有公寓是真的优惠了，而一般住宅在平时的销售过程中也会达到这个优惠幅度。仔细算一下，公寓的优惠力度不小，因为是精装修，每平方米的预算都在2500元左右。

特价房源：确实有位置不错的  

“好像每次房交会都有特价房源，但总感觉开发商拿出来做特价都不会是位置比较好的房源，所以心里还是没底。”昨日，来逛展会的市民王先生告诉记者，其实他看好了一个小区，准备买给儿子做婚房，正巧这个开发商在展会期间推出了10套特价房，因为心里不托底，他打算直接到现场实地考察一下。   

记者采访中了解到，本次展会上，多个开发商推出了特价房，少的10套，多的20套。虽然都是特价房，但具体的优惠力度却差别不小。位于生态科技创新城的运达·诺维溪谷小区，8700元/平起价，在此次展会上，10套经理特别推荐房引起不少购房者的注意。这10套房子最小面积是50余平方米，不过赠送半地下室，其他的9套多是八九十平方米的两居室住宅。销售人员告诉记者，这一次推出的10套特价房优惠力度很大，仔细算一下，每平方米差不多优惠了1000元。  

另外位于旅顺口区的两个新小区也推出了特价房，其中亿达第一郡推出20套，每平方米平均优惠500元。售楼员告诉记者，亿达第一郡此次推出的这些特价房源位置都是非常好的，“其实辨别真假，购房者到现场看一下就全明白了”。另一个是位于旅顺开发区的花溪镇小区，推出了10套。这家开发商还表示，一次性付款的话，每平方米还可以优惠350元；贷款的话，优惠300元/平；如果7日内就能完成首付，每平方米还可以再优惠100元。

预存抵现：项目多未定价 

此次的夏交会上，也有开发商用“预存抵现”这种促销手段。不过总体来说，大多数购房者不十分“感冒”。  

在亿达展位，记者看到了“交2万变4万”的宣传牌。咨询后了解到，现在东方圣克拉小区一期二期基本售完，现在预售的只是三期产品，不过价位并未确定，处于收取意向金阶段，目前是“交2万变4万”。在记者多次询问后，这位售楼员称，这个促销手段并非专门针对房展会，平常的销售也是这么做的，“这次参加房展会主要是展示项目”。与东方圣克拉项目类似的还有普罗旺斯二期和香水湾，其中普罗旺斯二期是“交1万省3万”，香水湾是“2万抵5万”，这些项目的共同特点是都没有定价。  

与“预存抵现”手法类似的还有恒瑞坦城项目，该项目的售楼员表示，购房者认筹后，需要先到指定银行，把一万元存款办成三个月的定期，从办完定期开始算起直到开盘，总房款每天省100元，开盘当日，购房者每平方米还有可能享受300元至500元不等的优惠。

其他招数

1每平方米优惠数百元

比较常见的就是交全款可优惠200元/平方米，比如云锦台、观山桃花源等；力度大一点的每平方米可优惠500元，像福佳新城。不过不少购房者表示，这种优惠方式吸引力不大，“到售楼处不费劲就能办到。”

2给购房者安家基金  

像参展的名仕智慧谷项目，该小区目前高层的均价是1.28万元/平方米，小高层均价为1.35万元/平方米。展会期间，购买这两种户型的购房者，开发商赠送3万元安家基金，相当于支付了一部分装修费用。

购房者心声

一套房省个三万五万的，算多吗？

“转了一圈后发现，挺多开发商都推出了优惠措施，但每家都不太一样，所以也不太好说哪一家的优惠力度更大，到最后甚至有点犯迷糊了。”56岁的张女士逛完房展会后说，她打算在高新区给儿子买套房，本来寻思有合适的就定下来，不过看后她发现，来参展的项目有好几个，位置也都可以接受，但优惠措施不太一样，售楼员虽然给她算过，但最后她还是有点迷糊，“反正我收集了一些资料，回家后和家人再好好合计合计再确定。”张女士告诉记者，其实她特别希望开发商能实实在在地把优惠措施拿出来，“有些所谓的优惠其实平常也这样，那还拿到房展会来说啥？” 

昨日上午，市民小赵和妻子一起来逛展会。之前听说房价好像涨了一点儿，不过在展会上他发现，他看好的区域楼盘价格确实小幅上涨，但总体来说变化不大。对于各开发商推出的优惠举措，小赵的感觉和56岁的张女士差不多，好多期房没定价，大多都是交预订金或认购金。即使已经开盘的项目，优惠举措看上去不错，但仔细算一下，力度其实不够大，“你说现在买个房子，差不多都得100多万，开发商给省个三万五万的，算多吗？”小赵和妻子商量后决定再观察观察。记者于克春