房交会报价：涨占25% 降占19%

  本报讯 昨天，由大连房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览股份有限公司承办的2013大连夏季房交会在世博广场拉开帷幕。据悉，本届夏交会相比春交会房价并未大幅上扬，急需购房的刚需、改善性刚需(以下简称“刚改”)一族普遍感觉房价稳定，但市中心地段房源价格仍然坚挺，“盼降”仍是购房者的共同心声。

  开幕当天虽然是工作日，但来房展会观展的市民仍然超过万人，据组委会统计，在来参观房交会的市民中，刚需购房者占了近六成，刚改购房者占了三成，投机购房和没有明确购房意向的市民相对较少。观展市民中，多数都是房展会的回头客，10000元~12000元/平方米的价格是购房者普遍感觉能够承受的预期价格。

  记者随机采访了几位逛展会的市民，其中一位张女士说，想给孩子买婚房，对于价格，她会考虑10000元/平方米左右的房源。准备在年内购买改善型住房的王女士告诉记者，她现有住房70平方米左右，想换个100平方米的新房，价格可以接受在10000元~13000元/平方米之间。

  相比春交会，夏展会给出参考报价的相同楼盘中，报价持平的占56%，降价的占19%，价格上涨的占25%，降价楼盘中，优惠区间大多集中在每平方米一二百元，远低于购房者普降预期。一位购房者说：“市区内涨的太厉害了，地脚好的楼盘中山区、沙河口区基本上不太可能，太贵了，我承受不了。”

  展会上，多数开发商仍将目光瞄准刚需刚改购房需求，总房款100万到150万，两居室的中小户型，仍是其主打产品，不少开发商主推户型就是70平方米~80平方米的两居室，价位也贴合刚需需求。对于价格，多数售楼员表示会持续稳定。

  房地产销售素有金九银十之说，眼下并不是传统的销售旺季，业内人士认为三季度，放量维稳将仍是目前楼市价格的主要态势。

  6月份新房价与上月比

  70个城市有63个上涨

  国家统计局昨天发布的2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个，其中包括大连。环比价格上涨的城市中，福州涨幅最高，达到2.4%。此外，一线城市中，北京环比涨幅为1.7%、上海2.2%、广州1.0%、深圳1.7%。

  与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。