市中心地段房价仍坚挺刚需一族认为房价稳定

来源:地产中国网 2013-07-19 14:48:00

房交会报价:涨占25% 降占19%

  本报讯 昨天,由大连房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览股份有限公司承办的2013大连夏季房交会在世博广场拉开帷幕。据悉,本届夏交会相比春交会房价并未大幅上扬,急需购房的刚需、改善性刚需(以下简称“刚改”)一族普遍感觉房价稳定,但市中心地段房源价格仍然坚挺,“盼降”仍是购房者的共同心声。

  开幕当天虽然是工作日,但来房展会观展的市民仍然超过万人,据组委会统计,在来参观房交会的市民中,刚需购房者占了近六成,刚改购房者占了三成,投机购房和没有明确购房意向的市民相对较少。观展市民中,多数都是房展会的回头客,10000元~12000元/平方米的价格是购房者普遍感觉能够承受的预期价格。

  记者随机采访了几位逛展会的市民,其中一位张女士说,想给孩子买婚房,对于价格,她会考虑10000元/平方米左右的房源。准备在年内购买改善型住房的王女士告诉记者,她现有住房70平方米左右,想换个100平方米的新房,价格可以接受在10000元~13000元/平方米之间。

  相比春交会,夏展会给出参考报价的相同楼盘中,报价持平的占56%,降价的占19%,价格上涨的占25%,降价楼盘中,优惠区间大多集中在每平方米一二百元,远低于购房者普降预期。一位购房者说:“市区内涨的太厉害了,地脚好的楼盘中山区、沙河口区基本上不太可能,太贵了,我承受不了。”

  展会上,多数开发商仍将目光瞄准刚需刚改购房需求,总房款100万到150万,两居室的中小户型,仍是其主打产品,不少开发商主推户型就是70平方米~80平方米的两居室,价位也贴合刚需需求。对于价格,多数售楼员表示会持续稳定。

  房地产销售素有金九银十之说,眼下并不是传统的销售旺季,业内人士认为三季度,放量维稳将仍是目前楼市价格的主要态势。

  6月份新房价与上月比

  70个城市有63个上涨

  国家统计局昨天发布的2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个,其中包括大连。环比价格上涨的城市中,福州涨幅最高,达到2.4%。此外,一线城市中,北京环比涨幅为1.7%、上海2.2%、广州1.0%、深圳1.7%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为16.7%,涨幅比5月份回落的城市有4个。

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