3年时间，城区将进行247片，共1800多万平方米的旧屋区改造任务。这是福州“旧改”的时间表。

在这新一轮旧改大潮中，开发商无疑是主力——融信集团拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块；世茂集团也传出消息，拟投资总额20亿元进行旧城改造工程。

榕将现多个大型“旧改”项目

“福州旧改进程将从今年开始明显加快。”今年3月21日，福州城区旧屋区改造动员部署大会公布了福州近期的旧改时间表，用3年时间基本完成城区247片，共1800多万平方米的旧屋区改造任务。

其中，今年城区旧改的重点主要包括二环路沿线周边、海峡奥体中心周边、城市主要出入口以及重要景观节点、火车南北站周边等重点区域，白马路、江滨路、铜盘路、福湾路、化工路、国货路等主要道路沿线的旧屋区，将成片成线推进综合改造。

另据记者统计，台江区将成为福州城市“旧改”重点——有10大地块将进行旧城改造及限价房建设，总共涉及1000多亩的拆迁面积。其中，备受关注的上下杭文化街区保护改造占地面积约470亩，总投资约27.45亿元；太平汀洲地块改造选址面积约356亩，拆迁量39.7万平方米，总投资约38亿元；苍霞旧屋区改造占地面积约216亩，总投资25.4亿元；南公园改造工程拟实施改建、扩建，修复传统风貌的南公园，总投资约2亿元。

新一轮“旧改”开发商担纲主角

在福州城市改造不断推进的过程中，“旧改”的主体和模式也在发生着变化，由过去政府主导转变为引入市场力量，以开发商为主。

以最新的“旧改”项目为例——融信集团与台江区政府签订了《太平汀洲、苍霞新城旧改项目投资合作协议书》，达成初步合作意向，拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块，计划在保护历史街区文化积淀的基础上，打造高端、人文的城市综合体。“我们目前正在对该区域做一些前期的准备和测评工作，包括委托清华大学做一些前期规划和评估。”融信集团总裁助理阮友直告诉记者，“整体项目涉及的面积可能达到千亩，起点很高，而在今年之内会有项目的时间表出炉，整体项目预计利用3~5年的时间完成。”