大连上周二手房市场改善型成交放缓

来源:地产中国网综合 2013-07-18 10:42:00

进入7月第二周,大连的二手房市场成交仍旧保持稳定,但随着夏季房交会的临近,客户的观望情绪有所抬头,近期客户咨询量有所减少,目前暂时未对市场成交产生影响,相信随着夏季房交会的开幕,二手房成交将有小幅增长,在政策没有明显变化的情况下,成交均价也将保持稳中小幅增长的走势。

改善型客户成交放缓

上周二手房成交量基本稳定,但从好旺角统计的客户需求看,房交会对改善型客户的影响更为明显,这部分客户由于已有住房,因此购买的需求时间相对更加宽裕,因此受到外界因素的影响也就更大,在夏季房交会上会有大量的新盘集中展示,也给了购房者更多的选择空间,因此改善型客户更加愿意将购房速度暂时放缓,期待房交会上会有新的产品推出。而首套刚需型客户由于自身需求更加明确和迫切,因此一旦遇到合适的房子仍旧在积极的购买,上周成交占比提高了8个百分点,达到了70%,仍旧是二手房市场的主要购房群体。

甘井子区二手房成交减少

从好旺角统计数据看,上周,虽然大连市整体成交基本稳定,但从各个行政区看,还是表现出了不同的走势。作为历来的成交大热点区域的甘井子区,在二手房成交中始终占据了60%左右的比例,但上周成交仅占到总成交量的46.09%,比上一周期下降了14个百分点。

中山区和西岗区成交基本稳定,成交占比的波动都在3个百分点之内,成交占比增长最大的是沙河口区,上周成交占比为31.88%,比上一周期增长了9.91个百分点,也是连续两周成交占比有所增长的区域。

 (来源:大连晚报)

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大连上周二手房市场改善型成交放缓
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进入7月第二周,大连的二手房市场成交仍旧保持稳定,但随着夏季房交会的临近,客户的观望情绪有所抬头,近期客户咨询量有所减少,目前暂时未对市场成交产生影响,相信随着夏季房交会的开幕,二手房成交将有小幅增长,在政策没有明显变化的情况下,成交均价也将保持稳中小幅增长的走势。
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