进入7月第二周，大连的二手房市场成交仍旧保持稳定，但随着夏季房交会的临近，客户的观望情绪有所抬头，近期客户咨询量有所减少，目前暂时未对市场成交产生影响，相信随着夏季房交会的开幕，二手房成交将有小幅增长，在政策没有明显变化的情况下，成交均价也将保持稳中小幅增长的走势。
改善型客户成交放缓
上周二手房成交量基本稳定，但从好旺角统计的客户需求看，房交会对改善型客户的影响更为明显，这部分客户由于已有住房，因此购买的需求时间相对更加宽裕，因此受到外界因素的影响也就更大，在夏季房交会上会有大量的新盘集中展示，也给了购房者更多的选择空间，因此改善型客户更加愿意将购房速度暂时放缓，期待房交会上会有新的产品推出。而首套刚需型客户由于自身需求更加明确和迫切，因此一旦遇到合适的房子仍旧在积极的购买，上周成交占比提高了8个百分点，达到了70％，仍旧是二手房市场的主要购房群体。
甘井子区二手房成交减少
从好旺角统计数据看，上周，虽然大连市整体成交基本稳定，但从各个行政区看，还是表现出了不同的走势。作为历来的成交大热点区域的甘井子区，在二手房成交中始终占据了60％左右的比例，但上周成交仅占到总成交量的46.09％，比上一周期下降了14个百分点。
中山区和西岗区成交基本稳定，成交占比的波动都在3个百分点之内，成交占比增长最大的是沙河口区，上周成交占比为31.88％，比上一周期增长了9.91个百分点，也是连续两周成交占比有所增长的区域。
（来源：大连晚报）
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