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统计局:上半年全国房地产开发投资冲高回落
昨日,国家统计局公布数据显示,今年上半年全国房地产开发投资增速比1~5月份有所回落,其中住宅投资增长增速回落明显。
唐建伟表示:其实今年以来并不是所有的领域都“偏冷”,房地产和地方基础设施投资领域仍相对处于扩张阶段,并产生了对实体经济其他私人部门的“挤出效应”。
唐建伟分析称,首先,交通银行计算发现,在一季度比较实的社会融资同比多增部分中,有七成多流向了房地产和地方融资平台(二季度这一格局并未发生根本性改变)。而这两个部门的资金需求却抬高了整个社会的融资成本,抑制了实体经济中其他部门的固定资产投资和存货投资的意愿。
其次,由于房地产和融资平台的问题,货币政策难以放松。
上半年房地产投资同比涨20% 房企拿地分化严峻
受新一轮房地产调控,楼市表现依然畅旺。国家统计局数据显示,2013年1-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%(扣除价格因素实际增长20.3%),增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资25227亿元,增长20.8%,增速回落0.8个百分点,占房地产开发投资的比重68.5%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,上半年商品房销售火爆,但土地市场分化越发严重,预计房地产开发投资增幅将会中高位盘整,预计全年房地产投资维持在20-25%。(来源: 每日经济新闻)
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