长沙个人合作建房又有新进展，14日下午，由我国个人合作建房破冰第一人赵智强领衔的团队在长沙召开第一次群众大会，包含开发成本、出资额、选房方式等内容的《长沙个人合作建房项目运作初步方案》首次对外披露，长沙个人合作建房最终房价基本控制在5000元/㎡以内。会后，组织部分会员察看了意向地块，三宗意向地块的具体信息正式公之于众。
长沙个人合作建房房价多少？预计5000元/㎡以内
去年12月，继温州个人合作建房取得成功后，赵智强宣布在长沙启动个人合作建房，该消息公布后，吸引了近千人网上报名，正式会员也达到400多名。不过不少有意参与者对“合作建房房价便宜40%”如何计算一直心存疑问。
14日下午，长沙个人合作建房第一次群众大会上披露的《长沙个人合作建房项目运作方案》首次对合作建房房价进行了核算。
与传统开发商相比，合作建房在土地费用、前期费用、建安配套、管理费用上基本无异，区别主要在财务、广告销售、利润和税费上，以2200元/㎡的土地价格为例，传统开发商最后的房价约为6790-7880元/㎡，合作建房的房价约为4930-5450元/㎡。
“预计长沙个人合作建房项目的单位成本可控制在：A项目4930-5450元/㎡，B项目4015-4535元/㎡，C项目4465-4985元/㎡。”长沙智强顺程投资管理合伙企业总经理黄敏介绍。而中国指数研究院最新发布的数据显示，长沙市6月份新建住宅均价为6802元/㎡。
前期需缴纳费用较高参建会员按积分排名选房
尽管房价比传统开发商开发的楼盘要低，但个人合作建房前期需要支付的款项其实并不少。根据方案，长沙个人合作建房的出资人在前期需要支付诚意金、土地出让招拍挂保证金、土地出让金、报建费用等，项目正式建设时，还要缴纳工程进度款以及最后的出资清算，因此，出资人需要具有一定的经济实力。
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